Boterbloem 32

Indeling begane grond:
De entree heeft een houten voordeur die toegang geeft tot de ruime hal met garderobe, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en modern toilet (wandcloset) met fonteintje. Via de hal komt u in de ruime woonkamer van 37 m2 met erker voorzien van rolhorren, mooie en-suite glasdeuren en een onderhoudsarme houten vloer.

De moderne woonkeuken van 16m2 heeft 2 openslaande terrasdeuren met plissé hordeuren en is voorzien van een Chinese leistenen vloer. De Italiaanse wandtegels geven de handgemaakte houten keuken (Lodder) een modern maar ook tijdloos karakter. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, ingebouwde 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een in 2018 vernieuwde vaatwasser (Miele), combi-oven en koelkast (2021). De keuken is voorzien van een riante en handig ingedeelde provisiekast. Het elektrisch bedienbare zonnescherm, met wind- en zonautomaat, over nagenoeg de gehele breedte van de woning houdt de warmte in de zomer buiten. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Daarnaast is er in de bijkeuken een tweede garderobe.

Eerste verdieping:
Via een houten trap met fraaie stijlelementen en grote treden komt u op de eerste verdieping. De ruim opgezette overloop geeft u toegang tot drie grote slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer meet ruim 20m2 en is voorzien van een dubbele raampartij, zodat de slaapkamer erg licht is. Door de rechte muren is de ruimte optimaal te benutten en kunt u overal kasten plaatsen. Een raam is voorzien van een rolhor. De grote overstek zorgt ervoor dat in de zomer de zon de kamer maar beperkt opwarmt.

Links naast de ouderslaapkamer treft u een kinderslaapkamer aan. Deze meet 13m2 en heeft ook een dubbele raampartij met één rolhor. De overstek en raampartijen zorgen ook hier voor licht en verkoeling.

Rechts naast de ouderslaapkamer bevindt zich de tweede kinderslaapkamer. Deze kamer meet 16m2 en heeft ook een dubbele raampartij. De rechte muren maken dat u ook hier eenvoudig hoge kasten kunt plaatsen die zorgen voor veel bergruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Tenslotte komt u via de ruime overloop in de luxe badkamer voorzien van grote inloopdouche, ligbad en recent vernieuwd (2020) meubel met dubbele wastafel, kast en toilet. De vloer is betegeld. De gebruikte materialen zijn hoogwaardig en tijdloos zodat het geheel een moderne indruk maakt.

Tweede verdieping:
Via een eveneens houten trap met stijlelementen komt u op de ruime zolder. De zolder is goed geïsoleerd en biedt plaats aan de cv installatie (Remeha) en mechanisme ventilatie (beide 2021). De zolder is voorzien van een dakraam voor de inval van daglicht, met warmtewerend rolgordijn. De zolder biedt veel bergruimte en is voorzien van goede verlichting. De huidige eigenaar heeft ondermeer een kantoor hier ingericht. Deze ruimte zou ook uitermate geschikt zijn als extra, vierde slaapkamer. Tevens is het mogelijk de woning van één of meerdere dakkappelen te voorzien waarmee op de tweede verdieping nog een 5e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Tuin:
De fraaie tuin oogt verrassend groot en ligt op het zuid-oosten. De tuin is voorzien van diverse terrassen waarvan één terras natuurlijke zonnewering heeft door een viertal dakplatanen. De tuin is deels betegeld met hoogwaardig straatwerk met geïntegreerde spots en een deel gazon. Het grote zonnescherm met wind- en zonautomaat biedt veel comfort en maakt een langer verblijf op het terras zeer aangenaam.

Overig:

-Het woonhuis is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (energielabel B)
-Het huis wordt verwarmd door een HR ketel (Remeha). De ketel is vernieuwd in 2021.