Botterstraat 256

HOTSPOT Amsterdam-Noord! Vlakbij de Noord/Zuidlijn ligt dit leuke 3-kamer-appartement van 76 m2 met TWEE BALKONS en een privéberging op de begane grond.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Dit in 2018 geheel gerenoveerde appartement bevindt zich in stadsdeel Banne Buiksloot, wat de afgelopen jaren een grote ontwikkeling heeft doorgemaakt. De buurt is kindvriendelijk, met een speelplantsoen direct voor de deur. Diverse nieuwbouwprojecten, het Noorderpark en Buikslotermeerplein maken Banne Buiksloot een aantrekkelijke woonomgeving. De metrohaltes Noord en Noorderpark liggen beide op fietsafstand, waardoor het centrum en de Zuidas makkelijk bereikbaar zijn. Op loopafstand bevindt zich het moderne winkelcentrum Banne Centrum en bent ook zo bij grote winkelcentrum ''Boven 't Y'' en de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en natuurlijk de markt. Op het populaire NDSM-terrein, 5 minuten fietsen, kun je wat gaan drinken, uiteten gaan, het Straat Museum bezoeken of naar de maandelijkse vlooienmarkt IJ-Hallen. En wat dacht je van fietsen of wandelen in prachtige natuurgebied 't Twiske?. Ena ls laatste, zeker niet onbelangrijk: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum kunt nemen. Parkeren op straat is mogelijk met een parkeervergunning.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de berging van het gehele appartementencomplex.

Je komt binnen in de hal die overloopt naar de woonkamer. Dit is een mooie en grote ruimte doordat de zon van beide kanten naar binnen schijnt. Er ligt een goed verzorgde laminaatvloer en aan de achterzijde van het appartement heb je toegang tot het grootste balkon.

De keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er komt veel licht naar binnen dankzij de grote raampartij. Een ruim werkblad is aanwezig om je diner te bereiden en ook aan opbergruimte kom je niet tekort, dankzij de vele keukenkastjes. Ook vind je hier de cv-ketel. Via de keuken kom je op het tweede, kleinere balkon terecht.

Het appartement bevat twee slaapkamers, die zich beide aan de achterzijde van het appartement bevinden. Je kunt in de grootste slaapkamer met gemak een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast plaatsen.

De ruime, in 2018 gerenoveerde badkamer is gelegen in het midden van het appartement tussen de hal en de keuken. De vloer en de wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleur. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, zoals een inloopdouche een wandmeubel met wastafel en een fijn, luxe ligbad.


VERENIGING VAN EIGENAARS
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars “Aakstraat 157 t/m 215, Botterstraat 186 t/m 284, Treilerhof 1 t/m 30 en Treilerhof 31 t/m 80’. Verdere informatie op aanvraag beschikbaar. De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,44 en de administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten.


ERFPACHT
De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2054.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 76 m² (conform NEN2580 meetrapport);
• Energielabel C;
• Royale, lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen;
• Twee ruime slaapkamers;
• Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuidoosten;
• Aparte berging in de onderbouw;
• Erfpacht afgekocht tot en met 2054;
• Actieve en professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 124,44;
• Groene, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen;
• Winkelcentrum en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand;
• Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
• Oplevering in overleg, kan snel.