Bovenweg 177

Zijn jullie op zoek naar een instapklare karakteristieke woning? Dan is de Bovenweg 177 in Sint Pancras iets voor jullie!

Ruim 4 jaar geleden hebben wij dit fijne huis mogen kopen. Wij waren bij binnenkomst op slag verliefd. Veel lichtinval, mooie ruimtes en genoeg potentie om het helemaal naar eigen smaak te verbouwen. In de periode dat wij hier woonden hebben wij dan ook niet stil gezeten en hebben we de woning gemoderniseerd, duurzamer gemaakt en het onderhoud gegeven dat het nodig had.

De gehele tuin is opnieuw aangelegd, alle oude kozijnen zijn vervangen, buitenom is alles geschilderd en wij hebben een droomaanbouw gerealiseerd op de begane grond met een grote slaapkamer en tweede badkamer. Hierdoor is de woning ook direct levensloopbestendig gemaakt; perfect voor bewoners die graag gelijkvloers willen wonen. Eind 2022 zijn 13 zonnepanelen op het dak geplaatst en alle radiatoren voorzien van een slimme thermostaat om de duurzaamheid van de woning te bevorderen.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met meterkast. Links de trap naar boven. Rechtdoor loop je naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een parketvloer met vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van draai/kiepsysteem.

De luxe keuken is de eyecatcher van de woonkamer. De keuken is voorzien van professionele Gaggenau apparatuur (koelkast, vriezer, combi-over, stoomoven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat) en veel opbergruimte. In 2021 is een nieuw keukenblad geplaatst.

Aan de achterzijde van de woning zorgt een grote raampartij – voorzien van elektrische zonwering – voor veel lichtinval en geeft de achterdeur toegang tot de tuin. Linksachter in de woonkamer is de doorgang naar de hal, waar zich de wc en was/droogruimte bevindt.
Deze ruimte grenst aan de aanbouw waar een grote slaapkamer met badkamer is gerealiseerd. Wat ons betreft hét verrassingselement van het huis. Wakker worden hier voelt als in een hotel. De openslaande deuren in de slaapkamer geven toegang tot de tuin. Over de gehele breedte van de slaapkamer is een inbouwkastenwand gerealiseerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie relatief kleine slaapkamers en een badkamer. Aan beide zijden van de woning is een dakkapel geplaatst. De ramen van de dakkappellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De ruime badkamer heeft een douche, bad, dubbele wasbak en toilet. De derde slaapkamer is momenteel als opberg-/kantoorruimte in gebruik.

Buiten
De woning heeft een grote eigen oprit waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Tussen het huis en de vrijstaande garage loop je via een poort door naar de tuin. In het voorste gedeelte van de achtertuin is een terras aangelegd (hier kijk je vanaf de woonkamer en slaapkamer op uit) met veel privacy. Via een trappetje kom je bij het achterste gedeelte met een tuin over de gehele breedte van het perceel met diverse bomen, terrassen en kunstsgras. Van 12 tot 17 staat de zon vol op de tuin. In de ochtend en namiddag zijn er diverse zon- en schaduwplekken te vinden.
De ruime vrijstaande garage is gemakkelijk toegankelijk via de oprit middels een elektrische garagedeur. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een loopdeur. De kozijnen van de garage dienen vervangen te worden.

LOCATIE
De woning ligt aan de populaire Bovenweg op loopafstand van de dorpskern met onder andere een Deka supermarkt en snackbar. Op loopafstand vind je ook een bakker, diverse basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Met minder dan 10 minuten sta je op station Alkmaar Noord of in winkelcentrum De Mare en met een kwartier fietsen ben je in het centrum van Alkmaar. De woning ligt ook dichtbij diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Gaggenau keukenapparatuur
- Tuin inclusief oprit opnieuw aangelegd (2020)
- Schilderwerk buitenom (2021)
- Oude kozijnen vervangen (2021)
- Aanbouw gerealiseerd (2021)
- Nieuwe voordeur (2022)
- 13 zonnepanelen op plat dak aanbouw & dakkapel (november 2022)
- 2 badkamers aanwezig; waarvan 1 op begane grond
- Levensloopbestendige woning (met slaapkamer & badkamer beneden)
- Vrijstaande garage
- CV ketel Intergas HRE (2016)

Zijn jullie enthousiast geworden en willen jullie de woning bezichtigen? Wij plannen graag een afspraak.