Braak 45

Op een zeer gewilde locatie in Veldhoven nabij het Citycentrum wordt u hierbij dit ruim opgezette 2-kamerappartement met garage en separate berging aangeboden. De woning is optimaal gelegen nabij alle voorzieningen die het centrum van Veldhoven te bieden heeft en ligt op fietsafstand van ASML/High Tech Campus of de binnenstad van Eindhoven. Met een ruim balkon gesitueerd op het zuiden.

INDELING:

Appartement:
Op de tweede verdieping komt u de woning binnen in de hal met separaat toilet en twee halkasten waar zich de meterkast en de Ketel (Nefit 2015) bevinden. De hal biedt toegang tot de praktisch ingedeelde woonkamer met open keuken en veel lichtinval op ieder moment van de dag.
De keuken(2013) heeft een neutrale afwerking en is gemakkelijk schoon te houden door het gebruik van hoogwaardig rvs. De 90cm brede laden en kasten bieden voldoende ruimte voor kookgerei en etenswaren. De keuken beschikt over een grote koel/vriescombinatie, gaskookplaat, brede afzuigkap en een vrijstaande vaatwasser(front voor inbouwvaatwasser aanwezig).

Vanuit zowel het portaal als de slaapkamer kunt u het ruime balkon op het zuiden betreden. Met 10m² biedt het voldoende ruimte om lekker buiten van de zon te genieten of te barbecueën.

De slaapkamer loopt over de gehele breedte van het appartement en Biedt alle rust door de uitkijk op een autovrije straat. Van hieruit kom je in de en-suite badkamer met ligbad, wasmachine/drogeropstelling, wastafel en badmeubel. Met de aanwezig ruimte is deze badkamer naar eigen smaak te transformeren in uw eigen spa.

Entree/ begane grond:
Direct naast de fietsenschuur/ berging komt u aan bij de entree met bellentableau en intercom. Vanuit hier kunt u de lift pakken naar de 2e verdieping of u gaat buitenom met de trap.
De garagebox ligt in de catacomben onder het appartementencomplex en is te bereiken via een afgesloten poort. In de garagebox is ruimte voor 1 auto maar kan ook functioneren als hobbyruimte. Een parkeervergunning voor de rondom gelegen parkeerplaatsen kost slechts €18 per jaar.
De buitenkant van het appartement wordt onderhouden door een gezonde VvE met voldoende middelen in kas. Al het buitenschilderwerk is in goede staat en de gemeenschappelijke ruimten en centrale afzuiging worden netjes gehouden. De woning beschikt over energielabel D. De VvE is recentelijk een verduurzamingstraject gestart om het complex toekomstbestendig te maken.

Kenmerken:
- Ruim opgezet 2-kamerappartement.
- Optimale ligging midden in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand.
- Met garage en berging/fietsenschuur
- Ruim balkon op het zuiden
- Gezonde en actieve VvE
- Lift
- Ruim balkon op het zuiden aan autovrije straat

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.