Brederodestraat 21H

WONEN IN DE LEUKSTE BUURT VAN AMSTERDAM?

Vlakbij het Vondelpark vind je deze hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Dit schitterende drie kamer appartement van 72m2 ligt op eigen grond, heeft twee slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden.

Bij deze begane grond woning is werkelijk aan alles gedacht. Een complete renovatie in 2020 waarbij de woning van de kruipruimte tot aan het plafond praktisch volledig vernieuwd is. Met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling is een prachtige woning gerealiseerd. Schitterend design, mooie ruimtes, hoog afwerkingsniveau. Kortom zo te betrekken; zie jij jezelf hier al wonen?


Indeling
De hal biedt ruimte aan de meterkast met opbergruimte en een separaat toilet. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe. De wand tussen de hal en leefgedeelte is geheel van glas uitgevoerd en voorzien van dubbele stalen deuren die rijken tot het plafondhoogte van 298 cm.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde met een composieten werkblad in marmertint.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarbij eentje voorzien is van openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel.

De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel van 120cm met greeploos wasmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.
Naast de badkamer bevindt zich nog een zeer praktische inbouwkast die ruimte biedt aan een wasmachine droger opstelling, cv ketel en overige bergruimte.

In de gehele woning ligt een prachtige eiken visgraatvloer in Hongaarse punt motief.

De tuin is voorzien van tegels en kwalitatief kunstgras uit 2021. In deze tuin hoor je totaal geen verkeersgeluiden, 's ochtends begroeten de vogels je.

Omgeving
De Brederodestraat is één van de bekendste straten in het hart van het bruisende en gezellige Oud West. Verschillende restaurants, kroegjes en diverse winkels zijn op loopafstand te vinden op de Overtoom of de Jan Pieter Heijestraat. Via het Vondelpark loop je zo door naar de P.C. Hooftstraat of de gezellige Cornelis Schuyt.

Bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A-10, welke snel te bereiken is en naar station Amsterdam Zuid WTC ben je fietsend met 13 minuten.
Een parkeervergunning is vereist.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van 72m2
-Fraaie tuin van 36m2 op het zuiden
-Eigen grond, geen erfpacht
-Luxe gerenoveerd high-end appartement
-Hoogwaardige isolatie in achtergevels en plafonds
-Gas, water, riool en elektra installatie vernieuwd
-Intergas HR CV ketel 2016, laatst onderhouden augustus 2022
-Balkenlaag en vloer kruipruimte volledig vernieuwd
-Energielabel A
-Achterzijde kunststofkozijnen met HR++ glas
-Tuindeuren voorzien van gelaagd veiligheidsglas en inbraakwerend hang en sluitwerk
-Oplevering kan per direct