Brink van Kruimeltje 5

Brink van Kruimeltje 5, 2641 BX Pijnacker (Ackerswoude) € 775.000 k.k.

Highlights:
•165 m²wonen, 131 m²perceel
•5 slaapkamers
•A+ energielabel, 8 zonnepanelen
•2 slaapkamers met airco

Deze zeer ruime woning met maar liefst 165 m² woonoppervlak, is met zorg afgewerkt en voorzien van veel luxe details. Het huis heeft een 2,40 meter uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken met hoogwaardige Siemens apparatuur, 8 zonnepanelen én een eigen parkeerplaats op het mandelige achterterrein. Dit is een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Tel daar de kunststof kozijnen, vloerverwarming op begane grond, 2 airco’s, een grote dakkapel op de 2e verdieping (4.40 m breed) en vijf volwaardige slaapkamers bij op en je hebt een thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Brink van Kruimeltje ligt in Ackerswoude, een zeer populaire en kindvriendelijke woonwijk met school en kinderopvang. De wijk kenmerkt zich door de eigentijdse architectuur, brede straten, veel groen en diverse speelvoorzieningen. De basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Pijnacker, winkelcentrum Ackershof en het metrostation Pijnacker Centrum, liggen op korte loopafstand. Met metrolijn E reis je eenvoudig richting Rotterdam en Den Haag. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Delft, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast met daarin de waterontharder (van Boshuis) en glasvezel voor snel internet, modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt, dankzij de royale afmetingen, alle ruimte voor een grote zit- én eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken (in U-vorm), uitgevoerd met stijlvolle kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. De keuken beschikt over een grote koelkast en een grote vriezer, over de volledige hoogte van de keuken, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en een Quooker (heet water). Dit is een perfecte keuken voor iedereen die van koken houdt.
Via de woonkamer bereik je de mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van een fijne buitenruimte met elektrisch zonnescherm, een overdekte lounge-ruimte, een berging (met elektriciteit) en een achterom, die uitkomt op het mandelige parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping

Via de zeer brede trap kom je op de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden, waarvan 2 zeer ruime kamers en een 3e slaapkamer, die uitstekend dienst kan doen als kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer, met airco, is aan de tuinkant, de twee andere slaapkamers zijn aan de straatkant. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een heerlijk ligbad en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie visgraat PVC-vloer.

Tweede verdieping

Ook naar de 2e verdieping ga je via een brede trap. Ook deze 2e verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens 2 royale (slaap/werk) kamers, waarvan een is voorzien van een grote dakkapel (4.40 m breed, binnenmaat 4 m) en een airco en rolluiken. De andere kamer (doet nu dienst als werkkamer) heeft een mooie inbouwkast (60 cm diep) en een dakraam. In deze kamer bereik je via een vlizotrap de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Daarnaast is er een aparte wasruimte (aansluitingen voor wasmachine/wasdroger op aparte groepen), waar zich tevens de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie visgraat PVC-vloer.

Bijzonderheden:
•Kamers: 6, slaapkamers: 5
•Geheel geïsoleerd, bouwjaar 2017
•Woonoppervlakte: ca. 165 m2, perceeloppervlakte: 131 m2
•Gelegen in wijk “Ackerswoude” Pijnacker, gelegen op eigen grond
•Kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen, grotendeels v.v. horren, in slaapkamers rolluiken.
•Parkeren: mandelig terrein, bijdrage € 19,- per maand, voor het onderhoud.
•Energielabel: A+ tot 26-08-2036
•Verwarming: CV Intergas HR (2018)/vloerverwarming begane grond
•Warm water: CV Intergas HR
•Oplevering begin maart 2027, dit gaat in nader overleg.