Broeksingel 23

Mooie 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie met vrij uitzicht en op loopafstand van de dorpskern, met zonnige onderhoudsvrije achtertuin, tuinhuis en aangebouwde garage.
Deze degelijk gebouwde woning beschikt over een praktische indeling en is zeer goed onderhouden.

Het dorp Driel heeft nog een hoog voorzieningen niveau; naast een Albert Hein supermarkt is er een ruim en heel divers winkelaanbod op loopafstand. Dit alles zorgt voor een fijn en prettig woonklimaat. In de directe omgeving is er veel groen, een golfbaan en zijn er diverse sportclubs.


Indeling woning:

Begane grond:

Entree, hal, trapopgang, toiletruimte hangtoilet, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een goed onderhouden parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De compacte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een, koel-vries combinatie een oven/magnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat. Via de keuken is het goed onderhouden terras en de aangrenzende achtertuin met tuinhuis bereikbaar. De garage is voorzien van elektriciteit, en een elektrisch bedienbare garagedeur. De tuin is ook bereikbaar via de achterzijde d.m.v. een afsluitbare deur De toegangsdeur aan de tuinkant is voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot de CV ruimte waar ook de was en droogmachine staan ,de badkamer en tot 2 ruime slaapkamers waarvan er één momenteel als praktijk gebruikt wordt. De badkamer bevat een inloopdouche, hangtoilet en wastafel en heeft een dakraam dat zorgt voor extra licht en een goede ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van groot dakraam.


Algemeen:
- Bouwjaar : 1991
- Woonoppervlakte : ca. 91 m²
- Inhoud : ca. 398 m³
- Verwarming via HR combiketel
- Perceel : ca. 294 m².
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing en dakisolatie.
- Energielabel : C

Bijzonderheden:
+ Zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning
+ Grote garage van ca. 19 m²
+ 13 meter diepe onderhoudsvrije tuin op het oosten met tuinhuis.
+ Praktijkruimte op eerste verdieping.
+ Op een mooie rustige locatie gelegen
+ Eigen oprit voor meerdere auto's.