Bromwissel 31

ENGLISH BELOW

De woning is weer beschikbaar voor nieuwe geïnteresseerde wegens een niet doorgegane verkoop in een eerder stadium.

In de populaire wijk "De Tweede Daalsebuurt" komt dit spiksplinternieuwe twee kamer appartement vrij. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex bestaande uit 16 appartementen. De appartementen zijn opgeleverd in 2022. Er is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen waardoor het appartement is voorzien van de nieuwste technologie en modernste voorzieningen op het gebied van duurzaamheid met onder andere een warmtepomp, WTW installatie, zonnepanelen en HR +++ triple beglazing. Daarnaast is het hele appartement voorzien van vloerverwarming, heeft u beschikking tot een eigen (huur) parkeerplaats en beschikt het complex over een gemeenschappelijk dakterras op de eerste etage.

Kortom: een fantastische woning op een toplocatie!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot lift en trappenhuis en toegang tot het appartement.

Het appartement:
U komt het appartement binnen via de hal waar u links afslaat naar de woonkamer met keuken. Er is een lekker vrij zicht en er stroom veel licht naar binnen door de vele ramen en de vrije ligging van het appartement. De keuken is modern en van de bekende gemakken voorzien. De vloer heeft vloerwarming en koeling en is afgewerkt met een gietvloer.
Aan de voorzijde van het complex is de patio aanwezig om het gevoel van buiten en binnen te ervaren.

Het appartement heeft een zeer ruime slaapkamer met een grote raampartij en dezelfde gietvloer vloer met vloerverwarming als de leefruimte.

De badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, grote inloop (regen)douche, een design radiator en vloerverwarming. Ook is hier de wasmachine opstelplaats gemaakt. Het toilet is apart van de badkamer.

De Buurt:
De tweede Daalsebuurt is een van de populairste buurten van Utrecht. De wijk zelf is betrekkelijk rustig en toch staat u met 10 minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Utrecht. In de wijk zelf is ook veel te beleven. Zo vindt u diverse horeca zaakjes, gezellige terrassen en leuke winkeltjes allemaal op loopafstand van de woning. Ook het Julianapark ligt op loopafstand, hier kunt u heerlijk wandelen of zomers genieten van het zonnetje. Diverse uitvalswegen zijn met enkele minuten rijden te bereiken en met het openbaar vervoer komt u ook snel van A naar B omdat treinstation Zuilen zich op 5 minuten lopen bevindt. Met de trein bent u binnen 4 minuten op Utrecht Centraal.

Technische aspecten:

- Warmtepomp installatie met watergevulde bodemwisselaar en boilervat, WTW installatie zonnepanelen PV-panelen en omvormer (huur voor 97 euro per maand, af te kopen voor circa euro 8.000,-);
- Een modulerende kamerthermostaat;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming in de verblijfsruimte en vloerverwarming i.c.m. een elektrische radiator;
- Mechanische ventilatie voor toe- en afvoer met warmteterugwinning;
- Naast vloerverwarming ook vloerverkoeling;
- HR+++ triple glas;

Bijzonderheden:

- Appartement is opgeleverd in juni 2022;
- Het complex beschikt over een gedeeld dakterras op de eerste etage;
- Beschikking tot een eigen huur parkeerplaats (euro 139,21 per maand)
- Voorzien van eigen patio;
- Voorzien van berging;
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering kan in de zomermaanden;
- Snelle oplevering is mogelijk.

ENGLISH

The house is available again for new interested parties due to a canceled sale at an earlier stage.

This brand new two-room apartment is available in the popular district "De Tweede Daalsebuurt". The apartment is located in a small complex consisting of 16 apartments. The apartments were completed in 2022. They were built according to the latest building standards, so the apartment is equipped with the latest technology and most modern facilities in the field of sustainability, including a heat pump, heat recovery installation, solar panels and HR +++ triple glazing. In addition, the entire apartment has underfloor heating, you have your own (rental) parking space and the complex has a communal roof terrace on the first floor.

In short: a fantastic home in a prime location!

Layout:
Communal entrance with doorbells, access to elevator and staircase and access to the apartment.

The apartment:
You enter the apartment through the hall where you turn left into the living room with kitchen. There is a nice unobstructed view and a lot of light flows in through the many windows and the unobstructed location of the apartment. The kitchen is modern and equipped with the usual amenities. The floor has underfloor heating and cooling and is finished with a cast floor.
There is a patio at the front of the complex to experience the feeling of being outside and inside.

The apartment has a very spacious bedroom with large windows and the same cast floor with underfloor heating as the living space.

The bathroom is truly fully equipped. It has a double sink with washbasin furniture, large walk-in (rain) shower, a design radiator and underfloor heating. The washing machine is also located here. The toilet is separate from the bathroom.

The neighbourhood:
The second Daalsebuurt is one of the most popular neighborhoods in Utrecht. The neighborhood itself is relatively quiet, yet within 10 minutes of cycling you are in the middle of the bustling center of Utrecht. There is also a lot to do in the district itself. You will find various catering establishments, cozy terraces and nice shops all within walking distance of the house. The Juliana Park is also within walking distance, where you can enjoy a lovely walk or enjoy the sun in the summer. Various arterial roads can be reached in a few minutes' drive and you can also quickly get from A to B by public transport because Zuilen train station is a 5-minute walk away. By train you can reach Utrecht Central Station within 4 minutes.

Technical aspects:

- Heat pump installation with water-filled soil exchanger and boiler tank, heat recovery installation, solar panels, PV panels and inverter (rent for 97 euros per month, can be bought off for approximately euro 8,000);
- A modulating room thermostat;
- Underfloor heating as main heating in the living room and underfloor heating in combination with an electric radiator;
- Mechanical ventilation for supply and exhaust with heat recovery;
- In addition to underfloor heating, also underfloor cooling;
- HR+++ triple glass;

Particularities:

- Apartment was completed in June 2022;
- The complex has a shared roof terrace on the first floor;
- Availability of your own rental parking space (euros 139.21 per month)
- Equipped with private patio;
- Equipped with storage;
- Convenient location in relation to the city center and amenities;
- Energy label A;
- Completely isolated;
- Delivery is possible in the summer months;
- Fast delivery is possible.