Bromwissel 31

In de populaire wijk "De Tweede Daalsebuurt" komt dit spiksplinternieuwe twee kamer appartement vrij. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex bestaande uit 16 appartementen. De appartementen zijn opgeleverd in 2022. Er is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen waardoor het appartement is voorzien van de nieuwste technologie en modernste voorzieningen op het gebied van duurzaamheid met onder andere een warmtepomp, WTW installatie, zonnepanelen en HR +++ triple beglazing. Daarnaast is het hele appartement voorzien van vloerverwarming, heeft u beschikking tot een eigen (huur) parkeerplaats en beschikt het complex over een gemeenschappelijk dakterras op de eerste etage.

Kortom: een fantastische woning op een toplocatie!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot lift en trappenhuis en toegang tot het appartement.

Het appartement:
U komt het appartement binnen via de hal waar u links afslaat naar de woonkamer met keuken. Er is een lekker vrij zicht en er stroom veel licht naar binnen door de vele ramen en de vrije ligging van het appartement. De keuken is modern en van de bekende gemakken voorzien. De vloer heeft vloerwarming en koeling en is afgewerkt met een gietvloer.
Aan de voorzijde van het complex is de patio aanwezig om het gevoel van buiten en binnen te ervaren.

Het appartement heeft een zeer ruime slaapkamer met een grote raampartij en dezelfde gietvloer vloer met vloerverwarming als de leefruimte.

De badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, grote inloop (regen)douche, een design radiator en vloerverwarming. Ook is hier de wasmachine opstelplaats gemaakt. Het toilet is apart van de badkamer.

De Buurt:
De tweede Daalsebuurt is een van de populairste buurten van Utrecht. De wijk zelf is betrekkelijk rustig en toch staat u met 10 minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Utrecht. In de wijk zelf is ook veel te beleven. Zo vindt u diverse horeca zaakjes, gezellige terrassen en leuke winkeltjes allemaal op loopafstand van de woning. Ook het Julianapark ligt op loopafstand, hier kunt u heerlijk wandelen of zomers genieten van het zonnetje. Diverse uitvalswegen zijn met enkele minuten rijden te bereiken en met het openbaar vervoer komt u ook snel van A naar B omdat treinstation Zuilen zich op 5 minuten lopen bevindt. Met de trein bent u binnen 4 minuten op Utrecht Centraal.

Technische aspecten:

- Warmtepomp installatie met watergevulde bodemwisselaar en boilervat, WTW installatie zonnepanelen PV-panelen en omvormer (huur voor 97 euro per maand, af te kopen voor circa euro 8.000,-);
- Een modulerende kamerthermostaat;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming in de verblijfsruimte en vloerverwarming i.c.m. een elektrische radiator;
- Mechanische ventilatie voor toe- en afvoer met warmteterugwinning;
- Naast vloerverwarming ook vloerverkoeling;
- HR+++ triple glas;

Bijzonderheden:

- Appartement is opgeleverd in juni 2022;
- Het complex beschikt over een gedeeld dakterras op de eerste etage;
- Beschikking tot een eigen huur parkeerplaats (euro 139,21 per maand)
- Voorzien van eigen patio;
- Voorzien van berging;
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering kan in de zomermaanden.