Burgemeester Augustijnstraat 170

***** BURGEMEESTER AUGUSTIJNSTRAAT 170 TE ZOETERMEER / OOSTERHEEM *****

Duurzaam, modern en instapklaar wonen op hoog niveau!

Bent u op zoek naar een toekomstbestendig appartement waar comfort, luxe en energiezuinigheid samenkomen? Dan is dit prachtige 3-kamer hoekappartement op de vijfde verdieping precies wat u zoekt. Gelegen in het jonge, stijlvolle en duurzame appartementencomplex (opgeleverd oktober 2023) woont u hier in alle rust, met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.

Duurzaamheid & wooncomfort
Dit volledig geïsoleerde appartement is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning en beschikt over eigen zonnepanelen. Met energielabel A+++ profiteert u van bijzonder lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen — warm in de winter, heerlijk koel in de zomer.

Licht, ruimte & luxe afwerking
Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht over de omgeving.

De royale woonkamer van ca. 35 m² vormt het hart van de woning: een heerlijke leefruimte met directe toegang tot het zonnige balkon van ca. 6 m². De moderne open keuken (ca. 12 m²) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en een afzuigsysteem met plasmafilter.

Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van Franse balkons. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en luxe sanitair. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de was- en droogmachine.

Parkeren & bergruimte
Onder het complex beschikt u over een eigen fietsenberging en op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich uw privéparkeerplaats (nr. 82).

Ligging
De woning ligt in de geliefde wijk Oosterheem: rustig, groen en toch centraal. Winkelcentrum Oosterheem bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Openbaar vervoer (bus en RandstadRail) is op loopafstand, met directe verbindingen naar het centrum van Zoetermeer en omliggende steden. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A12 en N209 richting onder meer Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Bentwoud vlakbij — ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de wijk Oosterheem, nabij Bentwoud en voorzieningen
- Ruim balkon met vrij uitzicht
- Woonoppervlakte: ca. 106 m²
- Bouwjaar: 2023
- Gelegen op de 5e verdieping
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement
- Eigen berging en privéparkeerplaats
- Warmtepomp en 3 zonnepanelen (lease € 128,39 p/m)
- WTW-installatie in eigendom
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 173,-- per maand
- Algemene ruimtes voorzien van elektrisch bediende, automatisch sluitende deuren

Oplevering: in overleg

Een instapklaar, duurzaam en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie — klaar voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Burgemeester Augustijnstraat 170!