Burgemeester Cramergracht 55

Omschrijving:
Een fris, fraai en licht 2-kamer (voorheen drie) appartement gelegen op een toplocatie!

Het appartement heeft een grootte van 63 m2 en is gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex voorzien van een tweetal liften. Het complex wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren en zowel het financiële als onderhoudsbeheer is uitbesteed aan een professionele beheerorganisatie.

Indeling:
Vanuit de entree kom je in de hal waar zich de meterkast bevindt en welke toegang geeft tot de centrale hal met twee grote inbouwkasten, de woonkamer, apart toilet, keuken en slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement is zowel de woonkamer als de eetkamer (voorheen tweede slaapkamer) gelegen. Vanuit de eetkamer is er toegang naar het op het westen gesitueerde balkon. Aan de voorzijde van het appartement vind je de keuken (vaatwasser, oven, koelkast), slaapkamer met aangrenzend de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

In de onderbouw van het complex is nog een ruime berging aanwezig.

Ligging:
Het appartement is zeer gunstig gelegen en in no-time ben je op de fiets in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving zijn leuke eetgelegenheden, diverse winkels (Plein’40-’45), openbaar vervoersmogelijkheden (diverse metro, tram- en busverbindingen op 100 meter afstand), uitvalswegen (Haarlemmerweg, A4, A9 en ringweg A10) en recreatiemogelijkheden (het Sloterpark en de Sloterplas voor de deur). Voor het parkeren van jouw auto kun je een ontheffing bij de gemeente aanvragen (Blauwe zone).

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Appartementsrecht
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten bedragen ca. € 263,77 p.m. (inclusief €75,- stookkosten, opstalverzekering en reservering onderhoud)
- Woonoppervlakte van 63 m2
- Volledig v.v. dubbele beglazing
- Ontheffing voor de blauwe zone kan worden aangevraagd voor 2 auto's
- VvE is bezig met verduurzaming
- Appartement is netjes bewoond en voorzien van gestucte muren en een laminaat vloer
- Oplevering 02 januari 2025