Burgemeester Kootlaan 71

ENGLISH BELOW

Prachtig onderhouden en instapklare tussenwoning (ca. 111 m² woonoppervlakte / 372 m³ inhoud), gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Uithoorn. Deze lichte woning beschikt over een ruime woonkamer met een op maat gemaakte TV-wand en een 75” televisie (inclusief), een volledig vernieuwde keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast, een gemoderniseerde badkamer en toiletten, nieuwe PVC-kozijnen op de bovenste verdieping, zonnepanelen, en een zonnig terras op het zuiden met uitzicht op een kinderspeelplaats.

Afstanden:
- Uithoorn Busstation – 650 m
- Bushalte Faunalaan – 290 m
- Tramstation Aan De Zoom – 900 m

Welkom aan Burgemeester Kootlaan 71 – een moderne en energiezuinige gezinswoning die comfort, functionaliteit en stijl combineert in een van de meest gewilde woonwijken van Uithoorn.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 110,6 m²
- Perceel: ruim terras op het zuiden van 19 m²
- Energiezuinig: voorzien van zonnepanelen
- Volledig vernieuwde keuken (2022) met luxe apparatuur
- Gemoderniseerde badkamer en toilet op de begane grond
- Nieuwe PVC-kozijnen op de bovenste verdieping
- Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct achter de woning
- Inclusief: 75-inch TV, ingebouwde TV-wand en alle raamdecoratie

Indeling

Begane grond
Entreehal met vernieuwd toilet (2024) en toegang tot de lichte, ruime woonkamer met moderne vloerafwerking, een stijlvolle TV-wand met 75” flatscreen TV (inclusief) en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.
De open keuken (volledig vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher – uitgerust met een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, wijnkoeler, inbouwoven en magnetron. Vanuit de keuken is het zonnige terras op het zuiden bereikbaar – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen – met direct uitzicht op de kinderspeelplaats achter de woning.

Eerste verdieping
Drie comfortabele slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, recent vernieuwd met een nieuwe wastafel en spiegelset (2025).

Tweede verdieping (zolder)
Ruime multifunctionele zolder met nieuwe PVC-kozijnen, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een heerlijk terras op het zuiden (ca. 19 m²) – een privé buitenruimte die de hele dag zon krijgt en een rustig uitzicht biedt op het speelterrein achter de woning.

Locatie
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Uithoorn, met speeltuinen, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand. De nabijgelegen Amstel en winkelcentra bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.

Instapklaar met alle moderne voorzieningen

----------------------------------------------------------------------------------------------

Beautifully maintained and move-in-ready terraced house (ca. 111 m² living area / 372 m³ volume) located in a quiet, child-friendly neighborhood in Uithoorn. This bright home features a spacious living room with custom TV wall unit and a 75” television (included), a fully renovated kitchen (2022) with premium appliances and American Fridge, updated bathroom and toilets, new PVC windows on the top floor, solar panels, and a sunny south-facing terrace overlooking a children’s play park.

Uithoorn Bustation - 650m
Faunalaan Bus stop - 290m
Aan De Zoom Tram Station - 900m

Welcome to Burgemeester Kootlaan 71 – a modern and energy-efficient terraced family home that combines comfort, functionality, and style in one of Uithoorn’s most desirable residential areas.

Highlights
- Living area: approx. 110.6 m²
- Plot: spacious south-facing terrace of 19 m²
- Energy-efficient: fitted with solar panels
- Fully renovated kitchen (2022) with high-end appliances
- Renovated bathroom and ground-floor toilet
- New PVC windows on the top floor
- Child-friendly location with playground directly behind the house
- Included: 75-inch TV, built-in TV wall unit, and all window blinds

Layout
Ground Floor
Entrance hall with renovated toilet (2024) and access to the bright and spacious living room featuring modern flooring, a sleek TV wall unit with a 75” flat-screen TV (included), and large windows allowing for plenty of natural light.
The open-plan kitchen (completely renovated in 2022) is a true highlight – equipped with a dishwasher, American fridge, wine cooler, built-in oven, and microwave. From here, you can access the sunny south-facing terrace – perfect for relaxing or entertaining – with a direct view of the children’s play park behind the house.

First Floor
Three comfortable bedrooms and a modernized bathroom, recently refreshed with a new washbasin and mirror set (2025).

Second Floor (Top Floor)
Spacious multifunctional attic with new PVC windows, ideal as a fourth bedroom, office, or hobby space.

Outdoor Space
The property features a lovely south-facing terrace (approx. 19 m²) — a private outdoor retreat that enjoys sunlight throughout the day and offers a peaceful view of the play area behind.

Location
The home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood of Uithoorn, with playgrounds, schools, supermarkets, and public transport within easy reach. The nearby Amstel river and shopping centers provide plenty of recreational and leisure options. Amsterdam and Schiphol are easily accessible by car or public transport.