Burgemeester Ploegmakerslaan 61

Burgemeester Ploegmakerslaan 61, Oss

Instapklare tussenwoning met moderne keuken, 9 zonnepanelen, energielabel B en achterom op loopafstand van station Oss West.

Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning waar je direct kunt wonen zonder te hoeven verbouwen? Dan is deze verrassend complete tussenwoning aan de Burgemeester Ploegmakerslaan 61 in Oss absoluut een bezichtiging waard.
Deze woning combineert het karakter van de jaren ’50 met het comfort van nu. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken uit 2023, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen (2022), energielabel B, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, een praktische bergzolder en een fijne achtertuin met berging en achterom.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van station Oss West en nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteer je van veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2023. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met luxe accenten zoals een koperen kraan en een bijpassende koperen spoelbak.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
Inductiekookplaat
Combi-oven
Vaatwasser
Koel-vriescombinatie
Ruime opbergmogelijkheden
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en is volop bergruimte aanwezig voor koffers, seizoensspullen en andere opslag.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin.
De achtertuin biedt een fijne combinatie van privacy, groen en gebruiksgemak. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Dankzij de aanwezige achterom zijn fietsen, containers en tuinmaterialen eenvoudig bereikbaar zonder door de woning te hoeven.
Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het groen.

Duurzaamheid
De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en beschikt onder andere over:
Energielabel B
9 zonnepanelen (2022)
HR++ beglazing
Houten kozijnen
Moderne keuken uit 2023
Goede isolerende voorzieningen passend bij het energielabel
Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Oss met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Station Oss West bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn.
Daarnaast liggen winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte circa 90 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Energielabel B
Moderne keuken geplaatst in 2023
Keuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
Luxe koperen kraan en spoelbak
9 zonnepanelen geplaatst in 2022
HR++ beglazing
Houten kozijnen
Drie slaapkamers
Verzorgde badkamer met inloopdouche
Ruime bergzolder
Vrijstaande berging
Achterom aanwezig
Verzorgde voor- en achtertuin
Op loopafstand van station Oss West
Instapklaar

Kortom
Een verzorgde, energiezuinige en instapklare tussenwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers, zonnepanelen, achterom en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie in Oss.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.