Burgemeester Smeelelaan 17

Sfeervol jaren '30 huis met verrassend veel ruimte en moderne afwerking
Wat een plaatje! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1935 combineert karakteristieke jaren '30 details met het comfort van nu. De woning is volledig gerenoveerd (2007-2008) en recent nog aan de binnen (2025)- en buitenzijde geschilderd (2024), waardoor het huis instapklaar is. Alleen uw koffers en een bos bloemen ontbreken nog!

Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. En met een grote slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig.

Indeling
Begane grond?De woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de binnenplaats ademt sfeer. De leisteen vloer met vloerverwarming, strakke wanden en paneeldeuren met klassiek beslag geven een luxe uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met granieten bladen en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevinden zich het toilet, de wasruimte en de royale slaapkamer met badkamer met dubbele wastafel en duo-ligbad en openslaande deuren naar de tuin. De douche met draai / kiepraam is in 2024 geheel vergroot en vernieuwd en is voorzien van een douchedrain en twee douchekranen met rainshower en handdouche,

Eerste verdieping?
Twee sfeervolle slaapkamers met dakkapellen, nette afwerking en laminaatvloer. De tweede badkamer is stijlvol en compleet met douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en in de badkamer is er nog een designradiator.

Zolder?
Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer met groot Velux dakvenster. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Buitenruimte
Via de eigen achterom bereik je de zonnige binnenplaats met twee terrassen: eentje voor de ochtendzon bij de woonkamer, en een tweede waar je in de middag- en avondzon heerlijk zit. De ruime, geïsoleerde stenen berging (met elektra en water) biedt volop mogelijkheden: werkruimte, atelier, of extra opslag.

Extra’s op een rij
Volledig gerenoveerd (2007-2008) en geschilderd (buiten:2024, binnen:2025)
Volledige vloerverwarming – van beneden tot zolder
Grote slaapkamer en badkamer op de begane grond
Levensloopbestendig
Vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten
Dubbel glas, vloer- en gevelisolatie
Ruime berging, eventueel als werkruimte te gebruiken
Gelegen in een prettige buurt, op loopafstand van winkels (Bloemenoordplein)

Interesse?
Dit huis moet je gezien én gevoeld hebben. Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten je deze bijzondere woning graag in het echt beleven!