Burgemeester van Meetelenstraat 45

Moderne, energiezuinige tussenwoning uit 2021 op perfecte locatie nabij de Amstel

Deze instapklare, stijlvolle tussenwoning is gebouwd in 2021 en kan zonder extra werk direct betrokken worden. De woning combineert sfeer en comfort met moderne energiezuinigheid. Zo is het huis volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. De woning heeft energielabel A++ en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met een luxe, afsluitbare veranda. Binnen enkele minuten lopen bereikt u de tramhalte richting Amsterdam.

De woning biedt een praktische indeling met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, extra opslagmogelijkheden en een gezellige woonkamer met Cinewall en open keuken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe en een centrale ligging.

Ligging
De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Uithoorn, op slechts enkele seconden lopen van de Amstel. De wijk biedt volop speelgelegenheid, waaronder een grote nieuwe speeltuin die in november 2024 is geopend, direct achter de woning.
Op loopafstand vindt u winkelcentrum Amstelplein, diverse horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen tramhalte van de Amsteltram bereikt u binnen 30 minuten het centrum van Amsterdam. Ook Amstelveen, Schiphol en de uitvalswegen richting de A9 en A4 zijn uitstekend bereikbaar.
Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals het Zijdelmeer, het Libellebos en de uitgestrekte polders rondom Uithoorn.

Uithoorn is de afgelopen jaren enorm in populariteit gestegen door de combinatie van een gunstige ligging, goede voorzieningen en een gezellige dorpskern aan het water.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet en fontein, meterkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast voor extra opslagruimte en een op maat gemaakte Cinewall voor de televisie. De open keuken aan de voorzijde is luxe afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven (waarvan één combimagnetron), vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers (mogelijkheid om er drie van te maken), en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer beschikt over een natuurstenen wand, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is strak en modern afgewerkt.

Tweede verdieping (zolder):
Hier bevindt zich een derde slaapkamer onder het schuine dak en een aparte ruimte ingericht als was- en technische ruimte, waar de warmtepomp en installaties zijn geplaatst. Ook is hier volop bergruimte aanwezig.

Tuin:
De zonnige tuin is voorzien van een stijlvolle, afsluitbare glazen veranda met heater, waardoor u het hele jaar door buiten kunt genieten. Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting, en een praktische schuur/berging.

Samengevat: een compleet, energiezuinig familiehuis met luxe afwerking, veel comfort en een fantastische ligging!

ENERGIEZUINIG EN MODERN
- Energielabel A++
- Gasloos gebouwd
- Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Moderne ventilatie
- Uitstekend geïsoleerd

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond (perceel ca. 111 m²)

INDICATIEVE AFMETINGEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m²
- Perceeloppervlakte: circa 111 m²
- Externe bergruimte: circa 16,4 m² (met serre)
- Bruto inhoud woning: circa 374 m³

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2021
- Luxe afgewerkt en instapklaar
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Kindvriendelijke wijk met nieuwe speeltuin
- Vrij parkeren
- Loopafstand naar tramhalte en Amstel
- Nabij winkelcentrum, horeca en scholen
- Notaris: naar keuze koper

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud:
De opgegeven maten zijn indicatief en gebaseerd op meetinstructie volgens NEN2580. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle verkoopinformatie is met zorg samengesteld; koper heeft een eigen onderzoeksplicht.

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het moderne comfort, de ruimte en de uitstekende ligging van deze prachtige woning!