Burgemeester Verstegenstraat 55

Keurig verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers en een losstaande garage en carport.

Een heerlijke plek om te wonen; de woning ligt in een rustige, groene woonwijk met een speeltuin en voetbalveldje om de hoek, voorzieningen op loopafstand en vaarwater op 2 minuten lopen. Er zijn 4 goed bemeten slaapkamers en een tuin

Het landelijke Westzaan heeft een centrale ligging ten opzichte van Zaandam, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken; binnen enkele minuten rijdt u op de A8. Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen. In het dorp bevinden zich een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien kunt u er terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen een kwartier rijdt u naar het stadscentrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants.

Energie
De woning heeft energielabel A. Er zijn 21 zonnepanelen, die genoeg energie leveren om het hele huis niet alleen energieneutraal te laten zijn, maar die door teruglevering zelfs geld hebben opgeleverd. Vanwege de vloerisolatie en vloerverwarming zijn de stookkosten erg laag. De Remeha hoogrendement cv ketel is van 2021.

De indeling is als volgt:
Begane grond: door de voortuin en voordeur komt u in de entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer met gestuukte wanden en plafonds en een deur naar de achtertuin. Halfopen keuken die is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De achtertuin is gelegen op het oosten, en is voorzien van een stenen garage met carport

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 339 m³
- Perceeloppervlakte 154 m², gelegen op eigen grond
- Volledig dubbele beglazing
- Elektrisch zonnescherm achterzijde (2022)
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel in overleg