Burgemeester Viezeestraat 3

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Unieke kans: In de dorpskern van Bleskensgraaf gelegen multifunctionele ruimte op 110 m² eigen grond. De ruimte is in gebruik geweest als kantoorruimte bij de gemeente Molenlanden. De ruimte is toegankelijk via de entree/hal met tochtportaal met toegang tot een grote kantoorruimte met kluisruimte en spreekkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de facilitaire ruimte met pantry, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De verdieping is voorzien van een betonnen vloer en omvat een open ruimte met opstelling van CV-ketel en ventilatiesysteem.

Binnen het vigerend bestemmingsplan is de ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken o.a. wonen, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
Kortom: een uniek object met mogelijkheden!

BOUWAARD
- Onderheide fundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- geïsoleerde metselwerk gevels;
- geïsoleerde kap constructie met pannen gedekt;
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

VOORZIENINGEN
- Vloer begane grond voorzien van tapijt;
- spuitwerk wandafwerking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van CV-ketel met convectoren en radiatoren;
- kabelgoten;
- ventilatiesysteem;
- pantry;
- toiletruimte;
- nooduitgang (ten behoeve van de nooduitgang is geen erfdienstbaarheid gevestigd).

BESTEMMING
In het bestemmingsplan 'Dorpskernen' (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 13 februari 2012) heeft de multifunctionele ruimte de bestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: a. wonen daaronder begrepen aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven; b. detailhandel en dienstverlening; c. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca- activiteiten (inhoudende: qua exploitatie aan detailhandelsfunctie verwante horeca die in de praktijk nauwelijks van de eigenlijke detailhandel kunnen worden onderscheiden zoals ijssalons, cafetaria's, snackbars en dergelijke; overige lichte horeca: restaurants; d. maatschappelijke voorzieningen; e. cultuur en ontspanning.

LOCATIE
De multifunctionele ruimte is gelegen in de dorpskern van Bleskensgraaf. De omgeving bestaat voornamelijk uit woningen. In de nabijheid bevinden zich een school, een kinderdagverblijf, een SPAR supermarkt, snackbar en restaurant De Burgemeester. Direct naast de ruimte bevindt zich enerzijds een kerk en anderzijds een woning. Op circa 4 autominuten bevindt zich de provinciale weg N214 met verbindingen richting rijksweg A15 (Rotterdam _ Gorinchem), N3 (rondweg Dordrecht) en rijksweg A27 (Gorinchem _ Utrecht). Op loopafstand bevinden zich halten van de buurtbus met verbindingen naar Papendrecht, Sliedrecht, Gorinchem.

SELECTIEPROCEDURE
U wordt in gelegenheid gesteld een bieding uit te brengen. Selectie vindt plaats op basis van het criteria 'hoogste bieding'. Voorwaarden voor een geldige bieding zijn:
* Een maximaal financieringsvoorbehoud van 4 weken;
* Een voorbehoud van bouwkundige inspectie met een periode van maximaal 4 weken;
* Datum eigendomsoverdracht uiterlijk 1 maart 2024.

Uw geldige bieding dient uiterlijk 21 november 2023 om 17.30 uur door de makelaar te zijn ontvangen via de e-mail: [email protected]. De ontvangst van uw bieding wordt schriftelijk aan u bevestigd. Verkoper zal uiterlijk 5 december 2023 reageren op de door u uitgebrachte bieding.

Indien de hoogste bieder binnen de gestelde termijn van voorbehouden van de koop afziet is de eestvolgende hoogste bieder degene die geselecteerd wordt, enzovoorts.
Biedingen die niet aan gestelde voorwaarden voldoen zijn geen geldige biedingen en zullen niet in de selectieprocedure meegenomen worden. De biedingsprocedure en verkoop geschiedt onder voorbehoud van instemming door het college van Burgemeester & Wethouders.

KIJKDAGEN
Het is mogelijk het pand te bezichtigen op:
- donderdag 2 november 2023 tussen 16.00 _ 17.30 uur;
- donderdag 9 november 2023 tussen 16.00 _ 17:30 uur.
Aanmelding voor deze kijkdagen: [email protected].

Indien gewenst is er op afspraak een bezichtiging in te plannen.

STAAT VAN OPLEVERING
De kantoor-/praktijkruimte zal inclusief kluis worden aangeboden en overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het "as is, where is" principe. Koper zal de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten aanvaarden. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

In collegiale verkoop met DKZ Bedrijfshuisvesting.