Buurschappenlaan 99

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VEEL LEEFRUIMTE, LICHT EN VRIJ UITZICHT

Achter de voordeur van deze woning wacht je een verrassing van ruimte en licht. Na binnenkomst door de hal kijk je zo ruim veertien meter verder door de twee dubbele tuindeuren de gezellige tuin in.

Door het inbouwen van een diepe extra kast onder de trap is er veel extra bergruimte bij de zithoek ontstaan.
De karakteristieke uitbouw met grote daglichten aan de achterkant zorgt middels een extra woonoppervlakte van 22 m2 voor een zee van ruimte in de zeer grote woonkeuken met twee openslaande tuindeuren (drievoudig HR-glas) met fraaie bovenlichten van glas-in-lood wordt de tuin bij de woning betrokken.

De gemoderniseerde toiletruimte beneden en luxe badkamer op de eerste verdieping zijn een oase van rust en comfort. De drie slaapkamers + zolderkamer zijn ruim.
De woning is geheel en goed geïsoleerd en heeft energielabel B.


TUIN
De achtertuin is negen meter diep en vijf-en-halve meter breed en is gelegen op het zuidoosten.
Via de achteruitgang bereik je het parkeerplein en een nog snellere route naar het winkelcentrum.
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra.

LIGGING
De woning ligt in het meest gunstige stuk van de wijk Maaspoort: wonen in rust met alles binnen handbereik.
Door de vrije ligging aan de voorzijde is er ruim uitzicht en is de binnenkijk minimaal.
Zowel aan de voorzijde en achterzijde is zeer veel parkeergelegenheid.

De woning is gelegen aan een rustige straat met winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage op twee minuten loopafstand. Winkels als Albert Heijn, Jumbo, Etos, Kruidvat, meerdere opticiens, een warme bakker, een keurslager, een (kantoor)boekhandel, postagentschap zijn binnen loopbereik. Dertig meter vanaf het winkelcentrum bevindt zich een bushalte waarvandaan elke tien minuten een bus naar het centrum en treinstation van ’s-Hertogenbosch vertrekt.

Met de auto bereik je binnen twee minuten de toegangsweg naar de A2. Op slechts tien minuten rijden bevindt zicht het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Wil je echter de natuur in, dan doet de wijk zijn naam eer aan, want binnen enkele minuten sta je in de uiterwaarden van de rivier de Maas.
Ook op loopafstand bevindt zich het speelse Burgemeester van Zwietenpark met de grote Noorderplas, ideaal voor hardlopers en wandelaars, dierenpark, wandelroutes en Sporthal Maaspoort.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is drie jaar geleden geheel gemoderniseerd, betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, glazen douchewand en design douchekolom met waterval, vrijstaand ligbad, vrij-hangend toilet, designradiator en wastafel met meubel en vloerverwarming.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is nu als kantoor in gebruik.

TWEEDE VERDIEPING
Te bereiken via een vaste trap. De voorzolder heeft een wasmachineaansluiting, opstelling van de cv-ketel (eigendom) en daglicht toetreding middels een dakraam. Verder heb je op deze verdieping een zolderkamer met groot dakraam en veel handige bergruimte achter de knieschotten. Deze zolderkamer is geluidsarm geïsoleerd en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer of werk-, yoga-, muziek- of logeerkamer.

ALVAST EEN RONDLEIDING PLANNEN? JE BENT WELKOM!
Nieuwsgierig geworden naar deze gezellige, ruime en lichte woning? Kom dan gerust even langs voor een rondleiding!