C.J.van Houtenlaan 35

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Charmante jaren ’50 woning met moderne voorzieningen en ideale ligging in Weesp, gemeente Amsterdam

Bent u op zoek naar een woning die het beste van twee werelden combineert? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de C.J. van Houtenlaan 35 biedt een unieke mix van authentieke jaren ’50 sfeer en hedendaags wooncomfort. Gelegen op een ruim perceel van 346 m², aan de rand van Weesp geniet u hier van een landelijke uitstraling met alle stadse gemakken binnen handbereik.
Het oude stadcentrum van Weesp vindt u op loopafstand.

Highlights van deze woning
Authentieke details en moderne updates: Originele jaren ’50 charme, gecombineerd met verbeteringen zoals een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2009), spouwmuurisolatie elektrische installatie vernieuwd (2006) en 8 zonnepanelen (2020).

Zonnige en ruime tuin: Professioneel aangelegd met fruitbomen, meerdere stroom- en lichtpunten, en een vrijstaande berging. Inclusief parkeergelegenheid voor twee auto’s, waarvan één op eigen terrein.

Instapklaar: Een moderne landelijke keuken, sfeervolle woonkamer met pellet kachel, airconditioning, comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.

Indeling
Begane grond:
Een lichte hal met meterkast, modern hangtoilet en een handige voorraadkelder, en karakteristieke bordestrap. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer (2020), pellet kachel (2024), airconditioning (2024) en openslaande deuren naar de voortuin. De moderne landelijke keuken (2019) is uitgerust met inbouwapparatuur, een 5-pits Smeg-fornuis en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Royale ouderslaapkamer met een walk-in closet en toegang tot het balkon. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De verdieping is voorzien van een rustieke houten vloer (2021). De badkamer voorzien van watervast laminaat (2020) biedt een inloopdouche, wastafel, toilet en ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Een ruime, lichte zolderkamer met brede moderne dakkapellen aan voor en achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken en praktische voorzieningen zoals een pantry. Hier vindt u ook de cv-ketel (2013) en de aansluiting voor de zonnepanelen (2020). Zeer geschikt om een derde slaapkamer van te maken of om als thuiskantoor of atelier dienst te doen.

Perfecte ligging:
Gelegen in een groene, rustige buurt, met winkels, horeca en gezondheidscentra op loopafstand. Diverse parken nodigen uit voor een wandeling of sportieve activiteiten. Het treinstation van Weesp en de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol zorgen voor uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: circa 110 m²
Perceeloppervlakte: 346 m²
Bouwjaar: 1950
Dubbele beglazing
Recent schilderwerk buitenzijde (2021)
Voorzien van rolluiken en een groot zonnescherm
Airconditioning (2024) woonkamer en hoofdslaapkamer

Bent u klaar om te verhuizen naar deze unieke woning in Weesp? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de perfecte combinatie van sfeer, comfort en een toplocatie!

--------------------------------

Charming 1950s Home with Modern Amenities and Ideal Location in Weesp, Amsterdam

Are you looking for a home that combines the best of both worlds? This charming semi-detached house at C.J. van Houtenlaan 35 offers a unique blend of authentic 1950s character and contemporary living comfort. Situated on a spacious plot of 346 m² on the outskirts of Weesp, you’ll enjoy a serene rural atmosphere with all urban conveniences within reach.
The historic city center of Weesp is just a short walk away.

Highlights of This Home
Authentic charm and modern updates: Retaining its original 1950s character, the house has been enhanced with upgrades like a fully renewed and insulated roof (2009), cavity wall insulation, updated electrical installations (2006), and 8 solar panels (2020).

Sunny and spacious garden: Professionally landscaped with fruit trees, multiple power and lighting points, and a detached shed. Includes parking for two cars, one on private property.

Move-in ready: Featuring a modern country-style kitchen, a cozy living room with a pellet stove, air conditioning, comfortable bedrooms, and a modern bathroom.

Layout
Ground Floor:
A bright hallway with a utility closet, a modern wall-mounted toilet, and a convenient storage cellar, characteristic staircase with landing. The inviting living room boasts a laminate floor (2020), pellet stove (2024), air conditioning (2024), and French doors opening to the front garden. The modern country-style kitchen (2019) is equipped with built-in appliances, a 5-burner Smeg stove, and a door leading to the backyard.

First Floor:
A spacious master bedroom with a walk-in closet and access to the balcony. A second bedroom is located at the rear of the house. Both rooms feature a rustic wooden floor (2021). The bathroom, with waterproof laminate flooring (2020), offers a walk-in shower, sink, toilet, and space for a washing machine and dryer.

Second Floor:
A bright, spacious attic room with large modern dormer windows on both sides, equipped with electric shutters and practical features like a sink. This floor also houses the central heating boiler (2013) and connections for the solar panels (2020). It is ideal for use as a third bedroom, home office, or studio.

Perfect Location:
Nestled in a green, peaceful neighborhood, with shops, restaurants, and healthcare facilities within walking distance. Nearby parks invite you to enjoy leisurely strolls or outdoor activities. Weesp’s train station and the highways to Amsterdam and Schiphol ensure excellent accessibility.

Features:
Living area: approx 110 m²
Plot size: 346 m²
Year of construction: 1950
Double glazing
Recent exterior painting: 2021
Equipped with shutters and a large sunshade
Air conditioning: Installed in the living room and master bedroom (2024)

Are you ready to move into this unique home in Weesp? Schedule a viewing today and discover the perfect combination of charm, comfort, and a prime location!