Verkocht onder voorbehoud

Camphuysenstraat 177

Groningen
Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1961
Kamers
2
Slaapkamers
1
Woonopp.
44 m²
Energielabel
A

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Wegens overmatige belangstelling kunnen er geen bezichtigingen meer worden ingepland!

Strakke benedenwoning met ruime tuin op het zuiden in de gezellige wijk De Wijert!

Vanaf 2021 is de woning zowel intern als extern volledig gerenoveerd. De schil van het complex is geïsoleerd en verduurzaamd: nieuw muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas. Intern is ook alles compleet gerenoveerd, denk aan de badkamer, keuken, toilet, alles is als nieuw!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, vaste kast en toilet. Rechtsaf is de strak afgewerkte keuken met inbouw koelkast en vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en inbouwvaatwasser. Naast de keuken is een berging met HR-combiketel, centrale afzuiging en plaats voor een wasmachine, droger en eventueel een extra vriezer.
Vanuit de keuken is de ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de tuin en groenstrook. Aangrenzend is de slaapkamer met vaste kast en deur naar de tuin. Net afgewerkte badkamer doormiddel van beton ciré. Douche met glazen wand en wastafel. Direct naast de entree is een aangebouwde stenen berging met verlichting en elektra.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 nieuw aangelegd. De achtertuin ligt pal op het zuiden en op het terras is ruimte voor een loungeset met bbq. De tuin is laag in onderhoud door het gazon en met de scheidingshaag is er beschutting.

Wijkvernieuwing
Woningcorporatie De Huismeesters is volop bezig met de wijkvernieuwing in de Wijert. De herontwikkeling gaat verder dan alleen sloop, nieuwbouw en verbetering van de woningen. In de aanpak zijn kwaliteit, verduurzaming, diversiteit, comfort en leefbaarheid belangrijke doelen geweest.

Info:
-Een volledig gemoderniseerd en afgewerkte woning, klaar om in te stappen.
-Vanuit de VES regeling is er vanaf zomer 2024 nog recht op €5.000,- vrij te besteden.
-Energielabel A
-Zonnepanelen 6 x 430wp, geplaatst in december 2023 na het energielabel.
-Stenen berging met verlichting en elektra.
-CV verwarmd middels HR combiketel Remeha, bouwjaar 2021.
-Mechanische afzuiging Zenhder 2021.
-Actieve VvE, Bijdrage 2024 €87,28 en in 2025 €88,51.
-Dit appartement mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter) voor tenminste twee jaar. De eerste graad bewoning is wel met toestemming van de gemeente Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
27 m²

Appartement

Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Woonopp.
44 m²
Inhoud
156 m³
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177
Camphuysenstraat 177

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten