Canadalaan 8

Wonen met karakter én diverse mogelijkheden op een unieke locatie in Apeldoorn

Aan de rand van het centrum, tegenover Schouwburg Orpheus, met uitzicht op de imposante Grote Kerk en op een steenworp van het Oranjepark, staat deze karakteristieke woning uit 1913. Een zeldzaam object, juridisch gesplitst in twee appartementsrechten, maar als één geheel te koop aangeboden. Ideaal voor wie wil wonen én werken op één plek, voor twee generaties of vrienden die samen willen wonen met behoud van privacy, of gewoon als een geheel sfeervol woonhuis.

De woning maakt onderdeel uit van een statig complex dat is gelegen in de geliefde wijk De Parken – een rijksbeschermd stadsgezicht met historische allure, monumentale bomenlanen en bijzondere architectuur uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Het beste van twee werelden: ruimte en groen én alle stadsvoorzieningen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. In de huidige opzet vind je hier een werk-/praktijkruimte/woonkamer met openslaande deuren naar buiten, een moderne keuken, toilet met fonteintje en een tweede royale kamer die multifunctioneel te gebruiken is.

Eerste verdieping:
Via de trappartij bereik je de overloop. Hier vind je een tweede keuken met toegang tot een ruim dakterras, een badkamer met douche, toilet en ligbad, en meerdere slaap-/woonvertrekken. De sfeer wordt versterkt door originele details zoals ornamentenplafonds, een marmeren schouw en een massief eiken vloer.

Pluspunten
* Gelegen op een toplocatie met uitzicht op de Grote Kerk
* Tegenover Schouwburg Orpheus en nabij het Oranjepark
* Op loopafstand van het centrum én dichtbij het station en de Apeldoornse bossen
* Veelzijdig in gebruik: wonen, werken, combinatie of dubbele bewoning
* Beeldbepalende villa binnen beschermd stadsgezicht ‘De Parken’
* Financieel aantrekkelijk: financierbaar als woning, binnen NHG-grens
* Servicekosten VvE: € 243,- per maand
* Inclusief eigen parkeerplaatsen

Bestemming
De bestemming is Wonen 1 met mogelijkheid tot beroep aan huis (zoals medisch, juridisch, creatief of administratief), zolang de woonfunctie behouden blijft. De woning is dus uitstekend geschikt voor wie zoekt naar een representatieve werklocatie met karakter.

Belangstelling?
Bezichtigingen worden verzorgd door Makelaarland Agent Frank Huibers. Hij vertelt je graag meer over de mogelijkheden van dit unieke object.