Carel Willinkgracht 275

Te koop: Licht en modern 2-kamerappartement in het bruisende Holland Park!

Dit is jouw kans om eigenaar te worden van een prachtig appartement in het populaire
Holland Park! Dit 2-kamerappartement van ca. 57m², gelegen op de 4e verdieping,
combineert moderne voorzieningen, comfort en een uitstekende locatie. De woning is
eind 2020 opgeleverd en heeft sindsdien met veel zorg en liefde gediend als een heerlijk
thuis.

Dankzij de hoge plafonds en grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht. Het
appartement is volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A) en gasvrij dankzij
stadsverwarming. Bovendien is de vloerverwarming in alle vertrekken apart regelbaar.
Je beschikt over een ruim balkon op het zuiden, waar je kunt ontspannen met een
prachtig uitzicht op de groene en rustige binnentuin.

Ligging en omgeving
Holland Park staat bekend om zijn sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige
straatjes en groene binnentuinen. Dit appartement bevindt zich op een uitstekende
locatie, met voorzieningen zoals een bakker, bloemist, sportschool, huisartsenpraktijk en
supermarkt op loopafstand. Daarnaast ben je binnen 15 minuten in het centrum van
Amsterdam of Diemen met de fiets, trein of metro (station Diemen Zuid ligt op slechts
enkele minuten lopen).

Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed. Het Diemerbos en Nelson
Mandelapark liggen in de buurt en bieden volop mogelijkheden voor wandelen,
hardlopen en fietsen. Voor een avondje uit zijn Ziggo Dome, Pathé Arena en AFAS Live
eenvoudig bereikbaar.

Bereikbaarheid
NS- en metrostation Diemen Zuid op loopafstand
Uitstekende verbindingen via A1, A2 en A10
Ruime parkeergelegenheid en een blauwe zone voor bezoekers

Indeling
Via de gezamenlijke entree met lift of trappenhuis bereik je het appartement op de 4e
verdieping.

Hal: Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Woonkamer en keuken: De lichte en royale woonkamer beschikt over een moderne
open keuken, opgesteld in een L-vormig blok. De keuken is voorzien van een koelkast
met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een marmerlook
werkblad.
Balkon: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een
heerlijke plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht op de groene en rustige
binnentuin.
Slaapkamer: De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een
tweepersoonsbed en een grote kast.
Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche met
schuifdeur, een wastafel met spiegel en moderne tegels tot aan het plafond.
Toilet: Separaat toilet met fontein.
Opbergruimte: Het appartement beschikt over een inpandige berging met aansluiting
voor een wasmachine en voldoende opbergruimte.

Extra’s
Berging en Parkeren: Het appartement beschikt over een aparte eigen berging van ca. 5
m². Fietsen kunnen veilig worden gestald in de fietsenstalling. Parkeerplaatsen zijn apart
te koop of te huur.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 2020
-Woonoppervlakte: ca. 57m² (meetrapport beschikbaar)
-Energielabel A
-Gasloos wonen met stadsverwarming
-Per ruimte instelbare vloerverwarming
-Balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin
-Twee bergingen: inpandig en in de onderbouw
-VvE-bijdrage: € 144,33 per maand
-Gelegen op eigen grond – geen erfpacht
-Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto

Disclaimer
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden
kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Interesse?
Ben je net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Wij leiden je graag rond.

ENGLISH

For sale: Bright and modern 1-bedroom apartment in the vibrant Holland Park!

This is your chance to own a beautiful apartment in the popular Holland Park! This 1-
bedroom apartment of approximately 57m², located on the 4th floor, combines modern
amenities, comfort, and an excellent location. The property was completed at the end of
2020 and has since been a lovingly cared-for and wonderful home.

Thanks to the high ceilings and large windows, the apartment enjoys plenty of natural
light. It is fully insulated, energy-efficient (energy label A), and gas-free thanks to district
heating. Additionally, the underfloor heating in every room is individually adjustable. You
have a spacious south-facing balcony where you can relax while enjoying a beautiful
view of the green and peaceful courtyard.

Location and surroundings
Holland Park is known for its charming canals, beautiful facades, cozy streets, and green
inner courtyards. This apartment is located in an excellent area, with amenities such as
a bakery, florist, gym, doctor’s office, and supermarket all within walking distance.
Additionally, it takes only 15 minutes to reach Amsterdam by bike, train, or metro
(Diemen Zuid station is just a few minutes’ walk away).

Nature and recreation enthusiasts will also feel at home here. The Diemerbos and
Nelson Mandela Park are nearby, offering plenty of opportunities for walking, running,
and cycling. For a night out, Ziggo Dome, Pathé Arena, and AFAS Live are easily
accessible.

Accessibility:
-NS and metro station Diemen Zuid within walking distance
-Excellent connections via A1, A2, and A10
-Ample parking and a blue zone for visitors

Layout
Via the shared entrance with elevator or stairwell, you reach the apartment on the 4th
floor.

Hall: Upon entering, you step into the hallway, which gives access to all rooms.
Living room and kitchen: The bright and spacious living room features a modern open
kitchen, designed in an L-shape. The kitchen is equipped with a refrigerator with freezer
compartment, combi-oven, dishwasher, induction hob, extractor hood, and a marble-look
worktop.
Balcony: From the living room, you have access to the sunny south-facing balcony. A
wonderful place to relax with a beautiful view of the green and peaceful courtyard.
Bedroom: The spacious bedroom at the front offers plenty of space for a double bed and
a large wardrobe.
Bathroom: The modern bathroom is finished with a shower with sliding door, a sink with
mirror, and modern tiles up to the ceiling.
Toilet: Separate toilet with sink.
Storage: The apartment has an indoor storage room with connection for a washing
machine and plenty of storage space.

Extras
Storage and Parking: The apartment has a separate private storage unit of
approximately 5 m². Bicycles can be securely stored in the bicycle storage. Parking
spaces are available for separate purchase or rent.

Special features
-Year of construction: 2020
-Living area: approx. 57m² (measurement report available)
-Energy label A
-Gas-free living with district heating
-Individually adjustable underfloor heating in each room
-South-facing balcony with a view of the courtyard
-Two storage units: indoor and in the basement
-VVE fee: € 144.33 per month
-Located on private land – no leasehold
-Excellent accessibility by public transport and car

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be
derived from any inaccuracies.

Interested? Are you as excited as we are? Schedule a viewing appointment quickly! We
would be happy to give you a tour.