Cargadoorskade 57

ROTTERDAM
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
portiekflat
Bouwjaar
1996
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
102 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Ruim en licht driekamerappartement van 102 m² aan de Entrepothaven op "Kop van Zuid" met
nieuwe keuken, badkamer en toilet én schitterend uitzicht! Vanuit het appartement kijk je zo op De Hef, Willemsbrug en iconen als de Zalmhaventoren, The Red Apple en The Cool Tower. Stap de deur uit en loop zo overal naartoe. Daarbij is de woning netjes afgewerkt en kun je er eigenlijk zo in! Iets voor jou? We nemen je graag mee voor een rondleiding.

Het appartement is gelegen op de 6e verdieping van de Marinatoren, een kleinschalig complex van 41 woningen in een voetgangersgebied. De eigentijdse architectuur van het gebouw met de ronde buitengevel draagt bij aan een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en biedt prachtig uitzicht over de stad.

De wijk

Het appartement is centraal gelegen op de Kop van Zuid-Entrepot. Om de hoek bevindt zich het entrepotgebouw met restaurants, een supermarkt en een sportschool. Binnen 10 minuten lopen vinden cultuurliefhebbers het film- en muziektheater LantarenVenster, het bruisende Wilhelminapier en de hippe wijk Katendrecht.

Bereikbaarheid

Op loopafstand vind je goede OV verbindingen: tram, bus, metrohalte Wilhelminaplein en Station Rotterdam Zuid. Met de auto zijn de snelwegen A15 en A16 snel te bereiken via Laan op Zuid. Via de Erasmusbrug en de Willemsbrug komt u direct uit in hartje centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond

Afgesloten entree met videofoon, moderne hal met twee liften, brievenbussen. Op de eerste verdieping bevindt zich de berging.

6e verdieping

Portiek met entree naar het appartement. Je komt binnen in de hal met garderobe en kastruimte die toegang biedt tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken

De woonkamer is ca. 36 m² groot. De panoramische raampartij die rond loopt zorgt voor veel lichtinval en vooral prachtig zicht. Je raakt hier niet uitgekeken! Bij elk weertype is het uitzicht over de stad prachtig.

De halfopen keuken (vernieuwd in 2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: grote oven, koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Er is een barretje gecreëerd waardoor het een gezellig middelpunt is van de woning.

Slaapkamers

De ruime “master bedroom” (ca. 21 m²) is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. De slaapkamer heeft ook veel ramen en biedt uitzicht op onder andere de pittoreske jachthaven.

De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) wordt door de huidige eigenaren multifunctioneel gebruikt, als logeerkamer en werkkamer. Door de voormalige serre bij de kamer te betrekken is deze kamer vergroot. Ook deze kamer is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar.

De moderne badkamer (vernieuwd in 2019) is uitgevoerd in mooie neutrale kleurstelling en heeft een inloopdouche met regendouche en vast wastafelmeubel. Het toilet is apart op de gang en is uitgevoerd in dezelfde stijl.

VvE

De Marinatoren heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. In november worden de rookgasafvoerkanalen vervangen. Het schilderwerk staat opgenomen in het jaarplan van het meerjarenonderhoudsplan.

Algemeen

• Bouwjaar 1996;
• Energielabel C;
• Woonoppervlakte ca. 102 m2;
• Twee ruime liften;
• Berging op 1e verdieping met lift bereikbaar;
• Actieve VVE, bijdrage ca. € 271,- per maand;
• Erfpacht van toepassing; looptijd t/m 08-02-2093, afgekocht voor 50 jaar t/m 08-02-2044;
• Gangkast met HR-ketel (2020) t.b.v. verwarming / warm water;
• Mechanische ventilatie in keuken en badkamer;
• Gehele woning is voorzien van laminaat;
• De Marinatoren beschikt niet over een parkeergarage. Parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage “Factorij”.

Verkoper aan het woord:
"Zodra in het voorjaar de groendienst van de gemeente de palmbomen (die in de winter binnen staan) rond de jachthaven plaatst en de lokale ondernemers hun terrassen op de kade opbouwen, wanen we ons net op vakantie.
De reflectie van de zon op het water in de haven geeft een bijzonder lichteffect in de woning. Zowel de ochtendzon als de avondzon geven een mooi kleurenspektakel. Dankzij de ronde gevel van het gebouw genieten we van 90 graden panorama met veel lichtinval. In de zomermaanden is er geen hinder van direct zonlicht op de ramen dankzij de gunstige ligging van het gebouw.
Rotterdam is zonder meer een bruisende wereldstad, het heeft ons echter altijd verrast hoe rustig deze wijk is.
Met veel plezier hebben we bijgedragen aan het VVE bestuur. Met diverse buren hebben we een goede band opgebouwd waardoor we op elkaar kunnen rekenen in geval van nood."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
portiekflat
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Appartement

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
102 m²
Inhoud
319 m³
Ligging
aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Energie

Energie label
C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
inpandig

Foto's

Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57
Cargadoorskade 57

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten