Catharina Boudewijnshof 59

Op zoek naar een magisch hoekappartement met talloze voordelen? Ontdek dit pareltje, gelegen op de derde verdieping, dat precies voldoet aan jouw wensen! Laat je betoveren door de unieke ligging op EIGEN GROND, het weidse uitzicht, het balkon op het westen, en de centrale ligging die deze woning alle gewenste eigenschappen verleent.

Dit appartement maakt deel uit van een levendige en gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE). Onlangs zijn niet alleen de schilderwerken vernieuwd, maar ook heeft het dak een gloednieuwe bitumen laag gekregen.

Indeling

Begane grond
Betreed het gebouw via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis krijg je toegang tot de verschillende woonlagen.

Derde verdieping
De indeling van de woning is bijzonder praktisch met 3 slaapkamers, een ruime keuken en een lichte woonkamer. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en grote raampartijen, is op het westen gericht. Het aangrenzende balkon biedt een panoramisch uitzicht over het groen. Met een oppervlakte van circa 25 m2 biedt de woonkamer tal van mogelijkheden voor inrichting.

De keuken is onlangs voorzien van diverse nieuwe apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie (no frost) en afzuigkap. Dankzij diverse kasten is er voldoende opbergruimte beschikbaar.

Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers die ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bidet en een wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je het aparte toilet, een kast met onder andere de CV-opstelling, en een ruime opbergkast waar mogelijk ook de wasmachine en droger kunnen staan.

Balkon
Het balkon op het westen biedt vrij groen uitzicht volop ruimte om buiten te genieten. Daarnaast is er een berging in de onderbouw met een dubbel geaard stopcontact.

Locatie
De ligging van deze woning is ronduit ideaal, met diverse winkelcentra en buurtwinkels op loopafstand voor al jouw dagelijkse voorzieningen. De kindvriendelijke wijk biedt talloze speelgelegenheden, en vlakbij vind je de gemeenschappelijke moestuin, de Tuinen van West en de Sloterplas met gezellige horeca en zwemgelegenheden. Het strand ligt op slechts 25 autominuten afstand.

Met tramlijn 13, 14 en 7 om de hoek, en de snelwegen A9, A10, A4 en A5 op slechts enkele autominuten afstand, is de bereikbaarheid meer dan uitstekend.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte van 98 m2;
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpachtkosten;
Servicekosten € 108,69;
Energielabel C;
CV-ketel vernieuwd in november 2020;
Recentelijk aan de buitenzijde geschilderd;
Gelegen aan een rustig hof;
Eigen berging in de onderbouw;
Actieve, professioneel beheerde VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 108,69;
Aanvaarding bij voorkeur eind maart

-English-

Looking for a magical corner apartment with numerous benefits? Discover this gem, located on the third floor, that perfectly meets your desires! Let yourself be enchanted by its unique location on PRIVATE LAND, the expansive view, the west-facing balcony, and the central location that grants this property all the desired features.

This apartment is part of a lively and healthy Owners' Association (VVE). Recently, not only has the exterior been repainted, but the roof has also received a brand-new bitumen layer.

Layout

Ground floor
Enter the building through the communal entrance with mailboxes and doorbell panel. Via the staircase, you gain access to the various residential levels.

Third floor
The layout of the property is particularly practical with 3 bedrooms, a spacious kitchen, and a bright living room. The living room, featuring an inviting laminate floor and large windows, faces west. The adjoining balcony offers a panoramic view of the greenery. With an area of approximately 25 m2, the living room provides numerous possibilities for furnishing.

The kitchen has recently been equipped with various new appliances, including a 4-burner induction hob, dishwasher, combination oven/microwave, frost-free fridge-freezer, and extractor hood. Ample storage space is available thanks to various cabinets.

The apartment boasts 3 full-sized bedrooms, spacious enough for a double bed and a wardrobe.

The bathroom is equipped with a walk-in shower, bidet, and a washbasin. From the hallway, you access the separate toilet, a cupboard including the central heating system, and a spacious storage cupboard where the washing machine and dryer can also be accommodated.

Balcony
The west-facing balcony offers a green and unobstructed view, providing plenty of space for outdoor enjoyment. Additionally, there is a storage room in the substructure with a double-grounded electrical outlet.

Location
The location of this property is truly ideal, with various shopping centers and local stores within walking distance for all your daily needs. The child-friendly neighborhood offers numerous play areas, and nearby, you'll find the communal vegetable garden, the Gardens of the West, and the Sloterplas with cozy cafes and swimming facilities. The beach is only a 25-minute drive away.

With tram lines 13, 14, and 7 just around the corner and the highways A9, A10, A4, and A5 just a few minutes away by car, accessibility is more than excellent.

Details:

Living area of 98 m2;
Located on private land, so no leasehold costs;
Service costs € 108.69;
Energy label C;
Central heating boiler renewed in November 2020;
Recently painted on the exterior;
Located in a quiet courtyard;
Private storage room in the substructure;
Active, professionally managed VVE with a monthly contribution of approximately € 108.69;
Preferred possession by the end of March.