Catharina Burierlaan 19

***** CATHARINA BURIERLAAN 19 TE GOUDA *****

(For English, see below)

SPLINTERNIEUWE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET AANBOUW, VIER RUIME SLAAPKAMERS, ZONNIGE 9 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUID/WESTEN EN EIGEN PARKEERPLAATS, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE NIEUWBOUWWIJK!

In 2022 opgeleverde zeer fraaie nieuwbouwwoning die direct vanuit de bouw voorzien is van een aanbouw. Het comfort van nieuwbouw merkt u aan alles! Om te beginnen de vloerverwarming op iedere verdieping maar dat is uiteraard niet het enige. De woning is gasloos gebouwd en beschikt over een warmtepomp, HR++ glas, zonnepanelen en vloer-, gevel- en dakisolatie. Er zijn geldverstrekkers die een rentekorting geven bij de financiering van een duurzame woning, dus doe daar uw voordeel mee!

Omgeving:
De ligging van deze woning is ideaal! De nieuwe woonwijk Westergouwe ligt naast veel groen en op slechts 5 minuten rijden van de snelweg. Een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen, voor stadsliefhebbers en rustzoekers. Iedereen kan op zoek naar voorzieningen die hem of haar aantrekken. Dat is het mooie van deze omgeving. U hoeft niet te kiezen, u krijgt het allemaal!

KORTOM, EEN UNIEKE KANS. EEN NIEUWBOUW WONING KOPEN ZONDER EINDELOOS TE MOETEN WACHTEN!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, technische ruimte met warmtepomp (Alphen Innotec), separaat toilet en toegang tot de woonkamer met splinternieuwe luxe open keuken in rechte opstelling en voorzien van een koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuiger, de knusse woonkamer is voorzien van een trapkast en door de uitbouw is er ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De verzorgde zonnige achtertuin heeft een mooi formaat. De tuin heeft een lengte van ca. 8.70 meter en een breedte van ca. 3,50 meter. De tuin is gelegen op het zuid/westen en is tevens bereikbaar via achterom. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging (ca. 3.00 x 2.00) welke voorzien is van elektra, achterom met toegang tot gezamenlijk parkeerterrein met eigen parkeerplaats. (VVE bijdrage € 17,50 per maand).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang tot ruime slaapkamer aan achterzijde, geheel licht betegelde badkamer met een douche, wastafel en elektrische handdoekradiator, ruime slaapkamer aan voorzijde .

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan achterzijde, tussengelegen technische ruimte met voldoende opbergmogelijkheden, wasmachine- en drogeraansluiting en Warmte-terugwin-Installatie, ruime slaapkamer aan voorzijde met pomp vloerverwarming.

Kenmerken:
- Eigen grond,
- Bouwjaar 2022,
- Woonoppervlakte: ca. 94 m2,
- Externe bergruimte: ca. 6 m2,
- Inhoud: ca. 330 m3,
- Energielabel A+++,
- Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers,
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur,
- Eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk parkeerterrein,
- VVE bijdrage parkeerplaats € 17,50 per maand,
- Verwarming en warm water middels warmtepomp,
- zonnepanelen aanwezig (eigendom),
- Volledig voorzien van HR++ glas,

Oplevering: in overleg.

-------------------------------------------------

**** CATHARINA BURIERLAAN 19 IN GOUDA *****

BRAND NEW 5-ROOM SINGLE-FAMILY HOUSE WITH AN EXTENSION, FOUR SPACIOUS BEDROOMS, SUNNY 9 METER DEEP BACKYARD FACING SOUTH/WEST AND OWN PARKING SPACE, LOCATED IN A CHILD-FRIENDLY NEW BUILD AREA!

Very beautiful new-build home, completed in 2022, which is equipped with an extension directly from the construction. You will notice the comfort of new construction in everything! To begin with, the underfloor heating on every floor, but that is of course not the only thing. The house is built without gas and has a heat pump, HR ++ glass, solar panels and floor, facade and roof insulation. There are lenders who give an interest discount when financing a sustainable home, so take advantage of that!

Environment:
The location of this house is ideal! The new Westergouwe residential area is located next to lots of greenery and only a 5-minute drive from the highway. An excellent place for people of all ages, with and without children, for city lovers and peace seekers. Everyone can look for facilities that appeal to him or her. That's the beauty of this area. You don't have to choose, you get it all!

IN SHORT, A UNIQUE OPPORTUNITY. BUY A NEW BUILD HOME WITHOUT WAITING!

Layout:

Ground floor:
Entrance / hall with meter cupboard, technical room with heat pump (Alphen Innotec), separate toilet and access to the living room with brand new luxury open kitchen in straight arrangement and equipped with a fridge / freezer combination, combi oven / microwave, dishwasher, induction hob and extractor , the cozy living room has a stair cupboard and the extension has room for a sitting and dining area. From the living room there is access to the backyard.

Backyard:
The well-kept sunny backyard has a nice size. The garden has a length of approximately 8.70 meters and a width of approximately 3.50 meters. The garden is located on the south / west and is also accessible via the back. Furthermore, the garden has a detached wooden shed (approx. 3.00 x 2.00) which is equipped with electricity, at the back with access to a shared car park with its own parking space. (VVE contribution € 17,50 per month).

First floor:
Landing with staircase, access to spacious bedroom at the rear, fully light tiled bathroom with a shower, sink and electric towel radiator, spacious bedroom at the front.

Second floor:
Landing, spacious bedroom at the rear, intermediate technical room with sufficient storage options, washing machine and dryer connection and heat recovery installation, spacious bedroom at the front with pump underfloor heating.

Characteristics:
- Own ground,
- Year of construction 2022,
- Living area: approx. 94 m2,
- External storage space: approx. 6 m2,
- Content: approx. 330 m3,
- Energy label A+++,
- Five rooms, four of which are bedrooms,
- Modern open kitchen with appliances,
- Private parking space in the communal car park,
- VVE parking contribution € 17,50 per month,
- Heating and hot water through heat pump,
- solar panels present (owned),
- Fully equipped with HR ++ glass,

Delivery in consultation.