Celebesstraat 53D

WONING IS VOOR DE MARKT UIT VERKOCHT

English below

GEWELDIG 2- OF 3-KAMER APPARTEMENT VAN 58 M² MET BALKON OP DERDE VERDIEPING MET APARTE BERGING OP BEGANE GROND IN ZEER GEWILDE EN GEZELLIGE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST!

HIGHLIGHTS
- Appartement op bovenste verdieping, geen bovenburen.
- Balkon op het oosten met uitzicht over binnentuinen met veel privacy. Frans balkon op het westen.
- Veel licht, woonkamer op het westen met veel middagzon en uitzicht over de Dapperbuurt.
- Nu 1 slaapkamer, mogelijkheid voor 2e slaapkamer door verplaatsen keuken naar de woonkamer.
- Keuken en slaapkamer zijn zo ruim, dat er op beide plaatsen een werkplek gerealiseerd kan worden.
- Moderne keuken uit 2022 met vaatwasser, oven en gaskookplaat.
- Nieuwe hoogrendementsketel uit 2022.
- Badkamer gerenoveerd met inloopdouche in 2016.
- Wanden en plafonds gestuukt in 2022.
- Aparte ruime berging op begane grond, geschikt voor 4 fietsen.
- Uitermate geschikt voor bewoning door bv 2 studenten: kamers grenzen niet direct aan elkaar, keuken en badkamer zijn vanuit beide kamers afzonderlijk toegankelijk.
- Ideaal gelegen in prachtig Indische Buurt om de hoek van de Balistraat en vlak bij de leukste winkelstraat van Amsterdam; De Javastraat! En naast Albert Hein.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN
- Pand is uit 1985, moderne betonnen bouw.
- Voorzien van dubbel glas.
- Actieve en financieel gezonde VVE. De VVE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VVE Diensten.
- De VVE beschikt over een MJOP (Meerjaren onderhoudsplan).
- Maandelijkse bijdrage aan VVE (servicekosten) voor o.a. onderhoud aan het pand zijn € 125,16 per maand.
- Erfpacht is tot en met april 2051 afgekocht, procedure om hem eeuwig voordelig af te kopen voor € 7.233,00 is in gang gezet. PIP document is beschikbaar.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST
Inmiddels erg populair en geliefd, de Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd in een geliefde oude stadswijk met prachtig gerenoveerde panden met veel voorzieningen op loopafstand.
- Albert Heijn is de voorraadkast van deze woning (op de hoek,1 minuut lopen).
- Om de hoek van Javastraat met alles van verse groente tot vis, veel eetgelegenheden (1 minuut lopen).
- Studio K (bioscoop, theater, café) (7 minuten lopen).
- Dappermarkt aan overkant spoor (3 minuten lopen).
- Winkelcentrum Oostpoort (10 minuten lopen).
- Javaplein met Brouwerij Oedipus (5 minuten lopen).
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (5 minuten lopen).
- Oosterpark en Flevopark (beide 5 minuten lopen).
- Artis (15 minuten lopen).
- Brouwerij ’t IJ (10 minuten lopen).
- Vlakbij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (3 minuten lopen).

ENGLISH

GREAT 2- OR 3-ROOM APARTMENT OF 58 M² WITH BALCONY ON THE THIRD FLOOR AND SEPARATE STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR LOCATED IN THE VERY POPULAR AND COZY INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST!

HIGHLIGHTS:
- Apartment is located on the third and top floor, no upstairs neighbors.
- East-facing balcony with a view over the courtyard gardens. In addition, there is a French balcony on the west.
- Lots of light, with living room on the west so lots of afternoon sun and views over the Amsterdam Dapperbuurt.
- Now 1 larg-e bedroom but possibly to realize a second bedroom by moving kitchen to living room.
- Both the kitchen and the bedroom are so spacious that a workplace can be realized in both places.
- Modern kitchen from 2022 with dishwasher, oven, and hob.
- New high-efficiency boiler installed in 2022.
- Bathroom renovated in with walk-in shower in 2016
- Walls and ceilings plastered in 2022.
- Separate spacious storage room on the ground floor, suitable for 4 bicycles.

- Ideally located in the beautiful Indische Buurt around the corner from the Balistraat and close to the nicest shopping street in Amsterdam; The Javastraat! And next to Albert Hein.

OTHER HIGHLIGHTS & SPECIAL FEATURES:
- Property is from 1985, modern concrete construction.
- Equipped with double glazing.
- Active and financially healthy VVE. The VVE is professionally managed by De Alliantie VVE Diensten.
- The VVE has a multi-year maintenance plan (MJOP).
- The monthly contribution to the VVE (service costs) for maintenance of the building is € 125.16 per month.
- The ground lease has been bought off up to april 2051, the procedure to buy it off in perpetuity for € 7.233.00 has been initiated.

WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST.
By now very popular and loved; In recent years, the Indische buurt in Amsterdam East has changed into a popular old city district with beautifully renovated buildings with a huge number of amenities within walking distance.
- Albert Heijn is the pantry of this house (on the corner, 1 minute walk).
- Around the corner from the Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and many restaurants (1 minute walk).
- Studio K (cinema, theatre, café), (7 minute walk).
- Dappermarkt (on the other side of the tracks 3 minute walk).
- Oostpoort Shopping Center (10 minute walk)
- Javaplein with Oedipus Brewery
- Wilde Zwijnen one of Amsterdam's best restaurants (5 minute walk).
- Oosterpark and Flevopark (both 5 minute walk)
- Artis Zoo (15 minute walk).
- Brewery 't IJ (10 minute walk).
- Near Muiderpoort station and various tram connections (3 minute walk).