Churchillstraat 5

BOEKEL

Vraagprijs: € 455.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1970

Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Woonopp.: 103 m²
Energielabel: C

Interesse in deze woning?

Contact

De Support Makelaar

vasb#qrfhccbegznxrynne.ay
0413249001

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het Duurzaamheidsprofiel Woningwaarde rapport

In 1 minuut jouw energiekosten berekenen?

Klik hier om te berekenen

Omschrijving

Op een ideale woonlocatie, in een rustig buurtje, maar toch centraal in het gemoedelijke plattelandsdorp Boekel (Noord-Brabant), staat deze prachtige vrijstaande woning. Deze heerlijke familiewoning is ideaal voor wie prijs stelt op lekker veel leefruimte in en rond het huis. Binnen geniet je er van royaal opgezette ruimtes met veel inval van zonlicht en een strakke afwerking. Er is sprake van onder meer vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime bijkeuken en een moderne keuken en badkamer. In het woongedeelte is bovendien een vaste-airco unit die kan koelen én verwarmen. Bij deze instapklare villa horen verder een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is het op zuiden gericht, heeft nauwelijks inkijk en is verrijkt met een prachtige veranda en een ruime berging. In de al even mooie voortuin profiteer je intussen van een eigen parkeeroprit.

Ligging
Deze aantrekkelijke woning staat aan een rustige straat in een ruim opgezette buurt met vooral vrijstaande huizen. Hier woon je in alle rust en geniet je van veel groen en ruimte, en dat met het rustgevende buitengebied van het plattelandsdorp Boekel binnen handbereik. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Het gezellige dorpscentrum van Boekel, met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden, ligt op steenworp afstand. Ook meerdere basisscholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Verder is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Via de nabijgelegen N605 ben je snel onderweg naar omliggende plaatsen. Daarnaast bereik je binnen ongeveer tien minuten de oprit van de A50.

Begane grond
Bij dit vrijstaande huis is sprake van een keurig paadje tot aan de sierlijke voordeur. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree, waar je onder andere de meterkast en de trapgang vindt.

De entree biedt ook toegang tot het woongedeelte, waar je eerst terechtkomt in de keuken. de moderne keukeninrichting is verdeeld over twee blokken en behelst behalve veel opbergruimte de nodige hoogwaardige inbouwapparaten. Denk hierbij aan een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast.

Vanuit de keuken heb je vervolgens een open doorgang tot de woonkamer. Hier geniet je dankzij grote ramen voor, achter en aan de zijkant van erg veel inval van zonlicht. Verder is overal in het woongedeelte sprake van een fraaie pvc-laminaatvloer, terwijl de muren en het plafond in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Extra pluspunt is dat in het woongedeelte een vaste airco-unit is aangebracht. Deze airco kan zowel koelen als verwarmen.

De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een grote bijkeuken, die vanuit de keuken bereikbaar is. In de bijkeuken profiteer je van een wastafel en een mooie hoeveelheid opslagruimte. Dit onder meer dankzij twee op maat gemaakte inbouwkasten. In één daarvan zijn ook aansluitpunten voor een wasmachine en wasdroger voorhanden. Naast die kast vind je een keurig betegelde toiletruimte, voorzien van een vrij hangend closet met inbouwreservoir.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. De fraaie laminaatvloer hiervan loopt vervolgens door tot in alle drie de slaapkamers van deze etage. De ramen van de hoofdslaapkamer, die aan de achterkant van het huis zit (op het zuiden), zijn verrijkt met rolluiken. Daarnaast maak je in alle kamers gebruik van één of twee op maat gemaakte inbouwkasten. Op de tussenverdieping vind je ook een aparte toiletruimte en een moderne badkamer, die is uitgerust met een fraai wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping van de woning is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Op deze woonlaag vind je een ruime voorzolder en een aparte zolderkamer, die ook als vierde slaapkamer bruikbaar is. Gunstig is dat je op zolder met een relatief kleine verbouwing nóg een extra, volwaardige slaapkamer kunt creëren.

Tuin
Bij deze woning hoort een heerlijke voor- en achtertuin, allebei van riante omvang. In de op het zonnige zuiden gerichte achtertuin, die in 2025 helemaal is vernieuwd, heb je volop privacy. De ideale plek dus om lekker van het buitenleven te genieten, bijvoorbeeld op het mooie terras tegen het huis aan, of verderop in de tuin, naast het gazon, onder de prachtige overkapping. Die overkapping met veranda grenst overigens aan een zeer ruime berging, waar je ruimschoots genoeg plek hebt om bijvoorbeeld je fietsen te stallen. Via een poort aan de zijkant loop je door tot in de voortuin, die eveneens netjes is aangelegd. Er is hier bovendien een eigen parkeeroprit waar je je auto kunt parkeren.

Kenmerken
-Prachtige, instapklare vrijstaande woning op rustige maar centrale locatie in het gemoedelijke dorp Boekel (Noord-Brabant).
-Ruime, lichte woonkamer met vaste airco-unit (koelen én verwarmen!).
-Fraaie keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
-Ruime bijkeuken met wasfaciliteiten.
-Vier volwaardige slaapkamers. Hoofdslaapkamer met rolluiken.
-Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche.
-Twee aparte toiletruimtes.
-Fraai aangelegde achtertuin (uit 2025) op het zuiden, met prachtige veranda en grote berging.
-Parkeergelegenheid op eigen oprit in de voortuin.
-Bouwjaar: 1970
-Energielabel: B
-Volledige eigendom

This beautiful detached home stands in an ideal residential location, in a quiet neighborhood yet centrally located in the pleasant rural village of Boekel (North Brabant). This delightful family home is ideal for those who appreciate plenty of living space in and around the house. Inside, you will enjoy generously sized rooms with abundant natural light and a sleek finish. Features include four full-sized bedrooms, a spacious living room, a large utility room, and a modern kitchen and bathroom. Furthermore, the living area features a fixed air conditioning unit that can both cool and heat. This move-in ready villa also includes a beautiful front and back garden. The back garden faces south, offers minimal direct view, and is enhanced with a beautiful veranda and a spacious storage shed. Meanwhile, in the equally beautiful front garden, you benefit from a private parking driveway.

Location
This attractive home is situated on a quiet street in a spacious neighborhood consisting mainly of detached houses. Here you live in peace and quiet, enjoying plenty of greenery and space, all with the soothing countryside of the rural village of Boekel within easy reach. Despite the quiet location, all daily amenities are close by. The charming village center of Boekel, with various supermarkets, shops, and restaurants, is just a stone's throw away. Several primary schools are also easily accessible on foot. Furthermore, accessibility by car is excellent. Via the nearby N605, you can quickly reach surrounding towns. Additionally, you can reach the A50 motorway entrance within approximately ten minutes.

Ground floor
This detached house features a neat path leading to the elegant front door. Once inside, you first enter a spacious entrance hall, where you will find the meter cupboard and the staircase, among other things.

The entrance also provides access to the living area, where you first arrive in the kitchen. The modern kitchen layout is divided into two blocks and includes not only ample storage space but also the necessary high-quality built-in appliances. These include a dishwasher, oven, microwave, gas stove, and refrigerator.

From the kitchen, there is an open passageway to the living room. Here, thanks to large windows at the front, back, and side, you enjoy an abundance of sunlight. Furthermore, the living area features beautiful PVC laminate flooring throughout, while the walls and ceiling are finished in soothing colors. An additional plus is that a fixed air conditioning unit has been installed in the living area. This air conditioner can both cool and heat.

Finally, the ground floor is completed by a large utility room, which is accessible from the kitchen. In the utility room, you benefit from a sink and a generous amount of storage space, thanks in part to two custom-made built-in cupboards. Connection points for a washing machine and dryer are also available in one of these. Next to that cupboard, you will find a neatly tiled toilet room, equipped with a wall-mounted toilet with a concealed cistern.

First floor
On the first floor, there is a central landing. The beautiful laminate flooring extends into all three bedrooms on this floor. The windows of the master bedroom, which is located at the rear of the house (facing south), are fitted with roller shutters. Additionally, all rooms feature one or two custom-made built-in wardrobes. On the mezzanine level, you will also find a separate toilet and a modern bathroom equipped with a beautiful vanity unit and a delightful walk-in shower with a rain showerhead.

Second floor
The top floor of the house is also accessible via a fixed staircase. On this level, you will find a spacious landing and a separate attic room, which can also be used as a fourth bedroom. Conveniently, you can create yet another extra, full-fledged bedroom in the attic with a relatively small renovation.

Garden
This property comes with a lovely front and back garden, both of generous size. In the sunny south-facing back garden, which was completely renovated in 2025, you have plenty of privacy. This is therefore the ideal spot to enjoy the outdoors, for example on the beautiful terrace against the house, or further into the garden, next to the lawn, under the beautiful canopy. Incidentally, that canopy with veranda adjoins a very spacious storage room, where you have ample space to store your bicycles, for instance. Through a gate on the side, you walk through to the front garden, which is also neatly landscaped. Furthermore, there is a private driveway here where you can park your car.

Characteristics
-Beautiful, move-in ready detached house in a quiet yet central location in the pleasant village of Boekel (North Brabant).
-Spacious, bright living room with a fixed air conditioning unit (cooling and heating!).
-Beautiful kitchen with plenty of modern built-in appliances.
-Spacious utility room with laundry facilities.
-Four full-sized bedrooms. Master bedroom with roller shutters.
-Modern bathroom with a wonderful walk-in shower.
-Two separate toilets.
-Beautifully landscaped south-facing backyard (from 2025), with a stunning veranda and large storage shed.
-Parking on a private driveway in the front garden.
-Year of construction: 1970
-Energy label: B
-Full ownership