Cissy van Marxveldtstraat 41

Deze heerlijke LUXE VRIJSTAANDE VILLA met RIANT ZWEMBAD en ZES SLAAPKAMERS ligt direct aan het water. De villa is gebouwd op een ZEER GROTE KAVEL van 607(!) m2 in de geliefde villawijk van de Literatuurwijk in Almere. De villa ligt op een schitterende plek aan de brede Veeregracht. De compleet afgewerkte villa is in 1999 gebouwd. De verzorgde tuin is gelegen rondom de villa en voorzien van ruime terrassen en een tuinhuis.

Ook de omgeving is aantrekkelijk. In de wijk zijn veel voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. De International School Almere is op loopafstand. Dat maakt deze wijk ook voor expats heel gunstig om te wonen. Verder is de wijk goed ontsloten. NS-station Muziekwijk en de uitvalswegen naar Amsterdam en Het Gooi bevinden zich in de directe omgeving. Het moderne stadshart is bereikbaar op de fiets in slechts 10 minuten. De villa is bovendien gelegen op korte afstand van het natuurgebied Almere Duin met een strand, bossen, een jachthaven en boulevard.


Bijzonderheden:
- zeer ruime en mooi afgewerkte vrijstaande villa met garage;
- traditioneel gebouwd met gebruik van duurzame materialen;
- schitterend gelegen aan het water;
- riant keramisch zwembad met thermische overkapping;
- zes slaapkamers (waarvan nu één kamer in gebruik is als werkkamer, één kamer als garderobe kamer en één kamer als waskamer);
- twee badkamers, waarvan één voorzien van een sauna;
- royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een open haard;
- ruime werkkamer op de begane grond;
- heerlijke erker voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin;
- woonkeuken heeft ook dubbele openslaande tuindeuren;
- zeer grote tuin met een heerlijk ruim vlonderterras en prachtig uitzicht;
- rustig gelegen in een groene en bosrijke omgeving;
- parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein;
- oplaadpunt voor elektrische auto’s;
- hekwerk aan de volledige voorzijde van de villa;
- begane grond en garage voorzien van natuursteen met vloerverwarming;
- ruime bergzolder;
- beschikt over 24 zonnepanelen (eigendom);
- bouwjaar 1999, stadsverwarming en energielabel A;
- schilderwerk buiten gedaan in 2021;
- woonoppervlakte incl. garage 209 m2;
- kavel eigen grond 607 m2;
- inhoud 775 m3

Indeling:

Begane grond:
Via het poortje in het hek richting de entree of via de oprit komt u bij de voordeur. U komt de woning binnen via een sfeervolle entree en de ruime hal met toilet, garderobe, slimme meterkast, alarminstallatie en trapopgang. De entree geeft toegang tot de huiskamer, eetkamer en de garage. Vanuit de hal loopt u door naar de eetkamer en de keuken. Vanaf hier heeft u toegang tot het ruime terras via de openslaande deuren of via een aparte deur in de keuken.

De woonkeuken heeft een L-opstelling en is uitgerust met een granieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron en een ruime wijnkoelkast. Boven de sfeervolle spoelopstelling heeft u uitzicht over de tuin en het water.
De aparte en riante Amerikaanse koelkast blijft onderdeel van de keuken.

De royale living is aan alle kanten voorzien van ramen en van een ruime erker, waardoor de lichtinval werkelijk uniek is. De open haard met marmeren schouw en glazen liftdeur is het centrale punt van de woonkamer. Vanuit de erker heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en de Veeregracht. Via de erker heeft u ook toegang tot de tuin door de twee openslaande deuren. Aan de voorkant van de villa ligt een ruime en functionele werkkamer met twee ramen. Perfect voor thuiswerken! Ook ligt aan deze kant van het huis nog een heerlijk koele zithoek met uitzicht op het plantsoen.

De ruime en goed afgewerkte garage heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening. Ook is er veel kast- en voorraadruimte aanwezig. Een aparte deur geeft toegang tot het terras met zwembad. De volledige begane grond, inclusief hal, toilet en garage zijn voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de degelijke hardhouten trap bereikt u de royale overloop met toegang tot de slaapkamers en de tweede badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een goed formaat en beide een raam met uitzicht over de tuin en het water. Beide kamers zijn ook voorzien van een Velux kantelraam en Velux rol hor.

De luxe garderobekamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van veel hang- en bergruimte. Hoogwaardige garderobestangen, glazen legplanken, veel ladekasten en aparte schoenenruimte geven voldoende ruimte voor al uw kleding. Trendy spotjes en riante passpiegel maken het geheel compleet.

De tweede badkamer is uitgevoerd met luxe tegelwerk tot het plafond, douchecabine, wastafel, hangend toilet en Velux kantelraam met luxaflex. De aparte wasruimte is zeer praktisch en voorzien van wasmachine en droger.

Aan het einde van de overloop bevindt zich de masterbedroom. Deze kamer is voorzien van een riante raampartij met twee draai- kantelramen. De slaapkamer heeft een fenomenaal uitzicht over de tuin, de Veeregracht en de groene omgeving. De riante badkamer en suite is zeer luxe afgewerkt met speciaal tegelwerk tot het plafond en is voorzien van vloerverwarming. Deze badkamer is compleet ingericht met een apart vrijstaand ligbad, hangend toilet en dubbele wastafelcombinatie. De inloopdouche is voorzien van een unieke plafond douche, luxe inbouw thermostaat en rvs-douchegoot. De badkamer heeft ook een complete ingebouwde sauna, geschikt voor twee personen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische en zeer ruime bergvliering bereikbaar. Deze is op stahoogte en voorzien van elektra. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie unit en de installatie van de 24 zonnepanelen.

Tuin:
De villa beschikt over een tuin rondom de woning. De grote bonus is het riante keramische zwembad dat in de achtertuin ligt. Samen met de palmbomen die ook in de tuin staan, zorgt dit voor een permanent vakantiegevoel. Het zwembad heeft een thermische schuifoverkapping in drie delen. Hierdoor blijft het zwembad in de zomer mooi schoon en bevriest het niet in de winter. De pompinstallatie bevindt zich in een aparte hardhouten schuur. Rond het zwembad is een groot terras aangelegd met voldoende ruimte voor een lounge set, eethoek en ligbedden. In de tuin is verder een ruime terrasvlonder gebouwd op twee niveaus aan de Veeregracht. De hoge vlonder heeft een vrij uitzicht over het water en de groene omgeving. Via een trap is de lage vlonder bereikbaar waar een fijne zithoek gecreëerd kan worden direct aan het water. Door de gunstige ligging kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. De tuin heeft een ruime bergschuur, voorzien van elektra en verlichting.