Claudius Civilislaan 414

Koffers pakken en verhuizen. Het appartement is instap klaar.

Moderne en instapklare 3 kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig en zeer luxe afgewerkt appartementencomplex van nieuwproject "Parc Claudius" (2020 opgeleverd).
Voorzien van een eigen berging en parkeerplaats. Het luxe afgewerkte complex van slechts 4 verdiepingen is vrijwel geheel omringd door water en door het gebruik van veel groen is er een parkachtige uitstraling gecreëerd. U heeft de winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Het appartement is modern uitgevoerd met een luxe Mandemakers keuken met inbouwapparatuur, een moderne Asto badkamer, 2 grote slaapkamers en een heerlijke ruime en lichte woonkamer. Vanuit deze woonkamer is het ruime balkon met een mooi groen uitzicht te bereiken. Het appartement is voorzien van glad afgewerkte wanden met renovlies behang.
In bijna het hele appartement ligt een mooie warm eiken PVC vloer met vloerverwarming en in de hoofdslaapkamer ligt vloerbedekking.

Indeling:

Entree:

Afgesloten entree met brievenbussen en videofoon-installatie. Centrale hal met de lift. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping.

Hal:

Ruime hal met een garderobe nis en de meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en glasvezel). Toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer en toilet.

Toilet

Moderne toiletruimte met gedeeltelijk marmerlook tegel, een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer:

Via de mooie zwart/grijze Gers kaapdeur komt u in de ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen en toegang tot het ruime balkon waar u een mooi groen uitzicht heeft.

Keuken:

De moderne open keuken is uitgevoerd in half glans licht grijs met een zwart composiet aanrecht, een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer met grote lades.
In de naast de keuken gelegen ruime inpandige berging bevinden zich de opstellingen van de CV combiketel (Intergas), de unit van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1:

De hoofdslaapkamer van ca. 4.02 x 3.57m is mooi ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking en een grote raampartij waardoor de kamer een goede lichtinval heeft.

Slaapkamer2:

Een ruime slaapkamer van ca. 3.09 x 2.50m voorzien van een raampartij met uitzicht op het groen. Ook vanuit deze kamer is het balkon te bereiken.

Badkamer:

Moderne badkamer met grote marmerlook betegeling, ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche + handdouche, draingoot en moderne wastafel- meubel met lades en spiegel.

In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig voorzien van licht. Er is een aparte gezamenlijke fietsenstalling naast het parkeerterrein waar u ook een eigen parkeerplaats heeft.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 89 m2
- Inhoud ca. 291 m3
- Bouwjaar 2020
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas)
- Geheel voorzien van vloerverwarming met een warm eiken PVC klikvoer en gedeeltelijk vloerbedekking.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Actieve VvE, bijdrage € 154,80 per maand
- Berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein
- 2 Eigen fietsplaatsen in de fietsenstalling
- Energielabel A
- Oplevering in overleg