Comicelaan 5

Deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen (zoals twee scholen, fitness en een tennisbaan). Het huis bevat 4 ruime slaapkamers, een luxe inloopkast en is hoogwaardig afgewerkt.

De woning is voorzien van een royale oprit en een eigen achterom. De heerlijke tuin met ligging op het noordwesten maakt het geheel helemaal af!
De woonkamer biedt heerlijk vrij uitzicht over de tuin aan het water(!) en de open keuken heeft een luxueuze en moderne uitstraling.

Indeling:

De woning heeft een royale oprit met garage en een zijingang en op het dak bevinden zich 16 zonnepanelen. De garage herbergt ruimte voor een auto, fietsen of werkplaats. De entree herbergt de meterkast en toiletruimte met fonteintje. De vloer is voorzien van houtlook plavuizen en beschikt over vloerverwarming.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van goed formaat en beschikt over airconditioning. De raampartij en dubbele openslaande deuren bieden naast lichtinval heerlijk vrij tuinzicht. Vanuit de woonkamer is er tevens een deur naar de garage.

De luxueuze keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze heeft een prettige hoekopstelling met een werkeiland voorzien van witte greeploze fronten en donker werkblad. Naast veel berg- en werkruimte biedt de keuken modern kookgemak door luxe apparatuur van Siemens.

De grote raampartij biedt uitzicht over de gezellige straat en plantsoen. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.

Eerste verdieping
Verwacht ook op de eerste verdieping een keurige afwerking met een lichte PVC vloer.

De 3 slaapkamers zijn divers in afmeting, waarvan één slaapkamer de beschikking heeft over een inloopkast en airconditioning. Allen hebben één of meerdere raampartijen en ruimte voor een prettige indeling.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels. De hoge raampartij biedt natuurlijke ventilatie en aangenaam lichtinval. Verder heeft de badkamer een complete inrichting met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet, een design (handdoek) radiator en inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De praktische zolderruimte beschikt over een cv-ketel en de witgoedaansluiting.

De zolderruimte kan gebruikt worden als een slaap-/kantoor- of hobbykamer. Het is mogelijk hier een extra wand in te zetten om een extra kamer te realiseren, ook is het mogelijk hier een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte.

Tuin
De fraaie tuin is gelegen op het noordwesten en toegankelijk via de zijkant van de woning. De tuin is speels aangelegd met een niveauverschil, beplanting en een steiger aan het water. Door de verschillende terrasmogelijkheden kun jij hier de gehele dag van de zon genieten. Geniet aan het einde van de dag van de ondergaande zon en het prachtige vrije uitzicht over het water.

Omgeving
Deze heerlijke woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Wognum. Het dorp heeft een ideale ligging ten opzichte van Amsterdam, Hoorn en Schiphol.

De dorpskern is gezellig en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Ook geniet je van een rustige, natuurrijke omgeving met schitterende bollenvelden, weilanden en het Kreekbos. Ook de stranden Egmond, Bergen en Schoorl zijn goed bereikbaar.

Zoals genoemd is de bereikbaarheid uitstekend en bereik je in 3 autominuten de A7 richting de Randstad of de Afsluitdijk.

- Ruimte voor meerdere auto’s op eigen oprij pad
- Ruime garage met veel opbergruimte
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning
- Veel licht in de woning door de vele ramen
- Verzorgde tuin (noordwest) met terras aan het water
- Energielabel A (laag energieverbruik)
- 16 zonnepanelen
- Voor de deur is een speelveld en enkel bestemmingsverkeer