Conradwerf 107

### Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping combineert ruimte, licht en comfort in een moderne setting. Met een woonoppervlak van 85 m², een sfeervolle living, twee fijne slaapkamers en eigentijds sanitair, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Het zonnige balkon op het zuiden kijkt prachtig uit over over het Zijkanaal, waar je kunt genieten van de levendigheid op het water. Uiteraard is het appartement uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage – parkeren is dus nooit een probleem.

De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke Bomenbuurt (bouwjaar 2010), een rustige wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten lopen bereik je een supermarkt, winkels, horeca, een basisschool en kinderopvang. Ook voortgezet onderwijs is eenvoudig per fiets bereikbaar. Op loopafstand ligt het Vijfhoekpark en de vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn binnen handbereik. Met het centrum van Zaandam op slechts een korte fietsafstand, heb je een ruim aanbod aan winkels, restaurants, het Zaantheater en een megabioscoop binnen no time tot je beschikking.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. De bushalte bevindt zich vlakbij, en het NS-station Zaandam is snel te bereiken met de fiets. De NDSM-veerboot is met de fiets in 20 minuten te bereiken. Vanaf daar reis je in 12 minuten naar Amsterdam Centraal en in 18 minuten naar Schiphol. Ook met de auto zit je zo op de A8, en via deze snelweg ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Deze woning biedt dus niet alleen comfort en ruimte, maar ook een geweldige ligging met alle voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik.

### Indeling

Begane grond:
De afgesloten entree is voorzien van een belpaneel en intercom. Je komt binnen in een nette, gezamenlijke hal met toegang tot zowel het trappenhuis als de lift.

Appartement:
Via de lift bereik je de galerij op de vierde verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Binnenkomst in een ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de gang heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de moderne badkamer, een separaat zwevend toilet met fonteintje en een handige nis voor extra opbergruimte. Aan het eind van de gang stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, met open keuken en toegang tot het balkon.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De stijlvolle badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een aparte douchecabine.

De woonkamer ademt sfeer en ruimte, mede dankzij de brede glazen pui met deur naar het ruim balkon. Achterin bevindt zich de moderne, open keuken met witte fronten en alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, gaskookplaat en een koelkast met vriesvak. De woonkamer is groot genoeg voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel (8 personen). Ook in de hal en woonkamer ligt laminaat, en het hele appartement is schone witte afwerking.

Balkon:
Het ruime, overdekte balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht. Hier kun je al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset en een eettafel om heerlijk buiten te zitten en te eten.

Parkeren:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek.

Fietsparkeren:
Je kunt jouw fiets ook stallen in een speciale fietsenstalling naast de parkeerplaats.

### Kenmerken van de woning

- Smaakvol en uitstekend onderhouden **3-kamerappartement** op de 4e verdieping van een modern en verzorgd complex
- **Comfortabel, ruim (85 m²)** en heerlijk licht dankzij grote raampartijen
- Bouwjaar complex: **2010**
- **Zeer goed geïsoleerd** (energielabel **A+**) – lage stookkosten en comfortabel binnenklimaat
- **Eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeergarage inbegrepen
- Fietsparking bij parkeergarage
- **Uitstekende bereikbaarheid** met OV: bushalte om de hoek, **NS-station Zaandam** per fiets bereikbaar (12 min. naar Amsterdam CS, 18 min. naar Schiphol)
- Binnen enkele autominuten op de **A8** en daarmee snel op de **ring A10**
- **Volle eigendom**
- **Servicekosten:** €157,22 p/m voor het appartement, €34,07 p/m voor de parkeerplaats

==========================================================

### Description

This excellently maintained 3-room apartment on the fourth floor combines space, light and comfort in a modern setting. With a living area of ??87 m², an attractive living room, two nice bedrooms and contemporary sanitary facilities, this home offers everything you need for comfortable living. The sunny south-facing balcony has a beautiful view over the Zijkanaal, where you can enjoy the liveliness on the water. Of course, the apartment is excellently insulated (energy label A+) and you have your own parking space in the parking garage - so parking is never a problem.

The home is located in the popular, child-friendly Bomenbuurt (built in 2010), a quiet neighborhood with many amenities in the immediate vicinity. Within a few minutes' walk you can reach a supermarket, shops, restaurants, a primary school and childcare. Secondary education is also easily accessible by bike. The Vijfhoekpark is within walking distance and the many sports facilities of Zaandam are within easy reach. With the centre of Zaandam just a short bike ride away, you have a wide range of shops, restaurants, the Zaantheater and a mega cinema at your disposal in no time.

The accessibility of this property is excellent. The bus stop is nearby, and the Zaandam train station can be reached quickly by bike. NDSM ferry can be reached in 20 minutes bike riding. From there you can travel to Amsterdam Central Station in 12 minutes and to Schiphol in 18 minutes. You can also reach the A8 by car in no time, and via this highway you can reach the A10 ring road within a few minutes. This property therefore not only offers comfort and space, but also a great location with all amenities and excellent connections within easy reach.

### Layout

Ground floor:
The closed entrance is equipped with a doorbell panel and intercom. You enter a neat, shared hall with access to both the staircase and the elevator.

Apartment:
Via the elevator you reach the gallery on the fourth floor, where the front door of the apartment is located. Entrance into a spacious hall with wardrobe and meter cupboard. From the hallway you have access to two comfortable bedrooms, a large indoor storage room with connections for washing machine and dryer, the modern bathroom, a separate floating toilet with washbasin and a handy niche for extra storage space. At the end of the hallway you enter the light and spacious living room, with open kitchen and access to the balcony.

The bedrooms are neatly finished and have a laminate floor. The stylish bathroom has a washbasin with mirror, a bath and a separate shower cubicle.

The living room exudes atmosphere and space, partly thanks to the wide glass facade with door to the spacious balcony. At the back is the modern, open kitchen with white fronts and all necessary built-in appliances: a dishwasher, oven, gas hob and a fridge with freezer compartment. The living room is large enough for both a spacious sitting area and a large dining table (8 people). The hall and living room also have laminate flooring, and the entire apartment has a clean white finish.

Balcony:
The spacious, covered balcony facing south offers a beautiful view. Here you can enjoy the sun early in the spring. There is enough space for a cozy lounge set and a dining table to sit outside and eat.

Parking:
The house has its own parking space in the communal parking garage, so you are always assured of a spot.

Bicycle parking:
You can also park your bicycle in a special bicycle shed next to the parking space.

### Features of the property

- Tasteful and excellently maintained **3-room apartment** on the 4th floor of a modern and well-maintained complex
- **Comfortable, spacious (85 m²)** and wonderfully light thanks to large windows
- Construction year of the complex: **2010**
- **Very well insulated** (energy label **A+**) – low heating costs and comfortable indoor climate
- **Private parking space** in the closed parking garage included
- Bicycle parking at the parking garage
- **Excellent accessibility** by public transport: bus stop around the corner, **NS station Zaandam** accessible by bike (12 min. to Amsterdam CS, 18 min. to Schiphol)
- Within a few minutes by car on the **A8** and therefore quickly on the **ring A10**
- **Full ownership**
- **Service costs:** €157.22 p/m for the apartment, €34.07 p/m for the parking space