Cornelis Jolstraat 2B

Sfeervol, licht en instap klaar hoekappartement met vrij uitzicht en dicht bij het strand.

Dit charmante appartement ligt op een unieke en rustige locatie aan de rand van de gewilde Visserijbuurt tegen het Van Stolkpark, met vrij uitzicht over het water van de Haringkade, en tegenover het prachtige Westbroekpark.
In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, supermarkten en winkels.
De bekende winkelstraten Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en de Badhuisstraat, evenals de Scheveningse Jachthaven, met een breed culinair aanbod, zijn dichtbij.
Ook het OV is op steenworp afstand.
Diverse scholen (o.a. Franse- en Duitse school, VCL) en kinderopvang in de directe omgeving. Het strand en de duinen van Scheveningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand.

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementen complex bestaande uit zes woningen. Via de gezamenlijke entree bereik je de eerste etage, waar zich de voordeur van het appartement bevindt.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal/gang die is voorzien van 3 ruime en praktische inbouwkasten, waarvan 1 aansluitingen voor wasmachine en droger heeft. In de hal bevindt zich tevens een toilet met separate wasbak.

Direct aan de hal/gang bevindt zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. Aangrenzend aan de slaapkamer, bevindt zich het balkon op het zuiden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon.

De tweede doorgang vanuit de gang leidt naar de keuken. Via de derde ingang kom je in de ruime woonkamer ensuite.
Deze woonkamer kenmerkt zich door grote ramen en een zeer lichte en zonnige uitstraling met grote raampartijen en originele schuifseparatie naar de eetkamer (woonkamer ensuite). Dankzij de slimme indeling kun je zowel via de gang als via een kleine doorloop de woonkamer bereiken, waardoor een speelse en open rondloop ontstaat.

De kleine doorloop is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als babykamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te creëren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer ensuite. De huidige keukenruimte kan dan worden ingericht als extra kamer.

Het appartement beschikt bovendien over een eigen afsluitbare berging in de kelder van het complex en in de gezamenlijke tuin is een ruime afgesloten fietsenstalling.

Indeling:
voor maatvoering zie plattegronden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 87 m²
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar ca. 1938
• Vrij uitzicht over water en groen
•Appartement is voorzien van dubbele glas
• Zonnig balkon op het zuiden
• Actieve VvE (€ 75,- p/m)
• Voldoende parkeergelegenheid (vergunning)
• Woning komt uit de verhuur
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Beschermd stadsgezicht
• Oplevering kan snel

Kortom: een licht en zonnig instap klaar en veelzijdig appartement op een toplocatie met volop mogelijkheden!