Coulissen 40

** instap klaar ruim 4-kamer appartement ** drie slaapkamers ** 3e verdieping ** grote moderne keuken en badkamer ** eigen parkeerplaats en berging **duurzaam karakter met energielabel A+++ * centraal gelegen ** vloerverwarming én koeling **zonnepanelen **; kortom comfort en een laag energieverbruik!

Welkom bij de Coulissen 40 Etten-Leur!!

De transformatie van cultuurhuis naar woongenot in een groene omgeving. Grootste appartementen met hoogwaardige afwerking op een A-locatie. Dat is wonen in het project Podium!

Podium was een project waarbij de huidige locatie van de oude Nobelaer werd getransformeerd naar nieuw woongenot in vorm van appartementen. In samenwerking met een stedenbouwkundig architect en de gemeente Etten-Leur werd een passend plan ontwikkeld voor deze locatie. Een ontwerp met fraaie appartementencomplexen in een groene en parkachtige oase.

Entree
Bij de hoofdentree van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Het complex is voorzien van een rolstoelvriendelijke entree, lift, trap en elektrische deuren.
Vanuit hier kun je naar het appartement op de derde verdieping of naar de berging/parkeergarage.
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de ingang van de parkeergarage met eigen parkeerplaats en eigen laadpaal. Vanuit hier kun je rechtstreeks met de lift naar het appartement of de inpandige berging. Kom je met de fiets dan zet je deze met hetzelfde gemak in de ruimte berging. Na het passeren van de elektrische deuren loopt u door een rustige gang naar het appartement.

Woning
Het luxe zeer ruimte appartement is 154 m2 groot en voorzien van een balkon met binnen en buitenruimte (9m2) op het zuidwesten. Het appartement is ander halfjaar oud en beschikt over hoogwaardige duurzaamheidstechniek, waarbij het gas-loos is en is uitgerust met een individuele lucht-water warmtepomp. Daarbij wordt gebalanceerde ventilatie toegepast met warmteterugwinning. Op deze manier kunt u, middels de vloerverwarming, genieten van zowel warmte in de winter als verkoeling in de zomer. Duurzame energie wordt opgewekt middels de twee zonnepanelen. Naast allure, moderne vormgeving en hoogwaardige afwerking is het complex omringd met veel groen in de directe omgeving.

Woonkamer
De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur naar het balkon valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De gehele woning is met een visgraat pvc laminaat, behangen en geverfde wanden. Verder is de eye-catcher een opmaat gemaakt TV-meubel met veel bergruimte. De moderne keuken heeft een tijdloze uitstraling en sluit moeiteloos aan bij verschillende woonstijlen. Is van alle gemakken voorien, zoals een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker en veel opbergruimte.

Drie ruimte slaapkamers
Via de woonkamer is, achter een stijlvolle verborgen deur, een riante slaapkamer bereikbaar. De kamer beschikt over een op maat gemaakte kledingkast met geïntegreerde verlichting. Dankzij de raampartijen geniet de slaapkamer van veel natuurlijke lichtinval.
Via de hal zijn de tweede en derde slaapkamer bereikbaar. Beide zijn ruim en veelzijdig in te delen. Alle drie de kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, of hobbykamer en bieden daarmee volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Badkamer en toilet
De luxe badkamer vormt een comfortabele ruimte, waar hoogwaardige afwerking en ontspanning centraal staan. de moderne inrichting, fraaie materialen en eigentijdse uitstraling zorgen voor een gevoel van luxe en comfort. Ze is voorzien van een inloop douche, bad en brede tweepersoons wastafel met rustige sfeerverlichting. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
Het toilet is via de hal bereikbaar en heeft dezelfde afwerking als de badkamer.

Meterkast
- Acht groepen
- Extra groepen voor de warmtepomp
- Extra groepen voor de zonnepanelen
- Extra groepen voor de laadpaal

Technische ruimte
- Warmte-terugwininstallatie
- Omvormer zonnepanelen
- Warmtepomp
- Wasmachine/drogeraansluiting
- Aansluiting ontkalker
- Voldoende ruimte op een kast of stelling te plaatsen.

Berging
Het appartement beschikt over een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, koffers, voorraad en overige spullen. De ruimte is tevens te gebruiken als hobbyruimte.

Locatie en omgeving
Het royale appartement Coulissen 40 heeft een centrale ligging binnen het complex Ensemble (Zuid). het heeft uitzicht op het Oderkerkpark en is grenzend aan het centrum van Etten-Leur. Met ruim voldoende parkeergelegenheid op het terrein en in de omgeving.
Op loop/fietsafstand bevindt zich een winkelcentrum, tal van sportparken, recreatiemogelijkheden en er heerst een bruisend verenigingsleven.
Daarnaast zijn er vele voorzieningen in de directe omgeving, zoals een bioscoop, restaurants van gemoedelijk tot hoogwaardig, het cultuurhuis met theater De Nobelaer, het zwembad, haven Turfvaart en erfgoed van Vincent van Gogh.

Op enkele autominuten bevindt zich de snelweg A58. Op tien tien minuten loop of drie minuten fietsafstand bevindt zich het station van Etten-Leur. Vanuit hier kunt u eenvoudig de trein pakken en bent u binnen 10 minuten in Breda of Roosendaal. De bushalte bevindt zich direct voor de locatie aan de Anna van Berchemlaan.

Kortom; een bijzonder compleet appartement waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt.