Verkocht onder voorbehoud

Croesestraat 82

UTRECHT
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Kamers
2
Slaapkamers
1
Woonopp.
55 m²
Energielabel
D

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Utrecht

(+31) 88 200 20 00

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

OPEN HUIS zaterdag 3 feb 13:00-16:00

In één van de leukste straatjes van Rivierenwijk vindt je deze zeer goed onderhouden en bijzonder sfeervolle benedenwoning met ruime, zonnige achtertuin op het zuiden. De typische en kenmerkende sfeer van begin vorige eeuw is nog aanwezig in de woning dankzij behoud van originele elementen.
De ligging van het huis is ideaal. De levendigheid van de stad binnen handbereik en wonen in een rustige en gezellige buurt. Diverse voorzieningen zijn op steenworp afstand, zoals een supermarkt, drogisterij en bakker. In een paar minuten lopen ben je op station Vaartsche Rijn, de sfeervolle restaurants en terrassen aan het water van Rotsoord, Westerkade, Twijnstraat en het bruisende Ledig Erf. Met 10 minuten fietsen ben je ook zo in de bossen van Amelisweerd. De uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Kortom, het ideale (t)huis voor jou?

De indeling:
Hal voorzien van fraaie tegelvloer, glas en lood raam en meterkast. De badkamer bereik je vanuit de hal. Badkamer voorzien van regendouche, toilet, radiator, mechanische ventilatie en wasbak incl. meubel.
Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in met veel licht en ronde, stijlvolle ramen, houten vloer, hoge plafonds welke een zeer ruimtelijk en aangenaam gevoel geven. Openslaande tuindeuren naar de ruime tuin met overkapt zitgedeelte met houten vloer, verschillende delen met beplanting en stenen berging. In deze berging bevindt zich de CV combi-ketel en wasmachineaansluiting.
De twee slaapkamers, gescheiden door een schuifwand, betreed je via de woonkamer. Dit geeft de mogelijkheid om de ruimte, voorzien van wasbak met meubel te benutten als kledingkamer, werkruimte of babykamer. De slaapkamer is voorzien van WTW-ventilatie. Aan het eind van de woonkamer loop je de sfeervolle keuken in, voorzien van gaskookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en deur naar de tuin.

Aanvullende informatie:
- Ruime woonkamer van 30m2 met hoge plafonds en hoge ramen
- Tuin van 33 m2 op het zuiden en een overkapping van 7,5 m2.
- 6 zonnepanelen voor privé gebruik op dak VvE
- Ramen en deuren voorzien van HR++ glas, behouden karakteristiek glas voorzien van voorzetramen
- Keukenraam met openslaande ramen naar de tuin geplaatst in 2022
- Schilderwerk uitgevoerd in 2022-2024
- Achtergevel geïmpregneerd en voorzien van vernieuwde voegen in 2023
- VvE is actief met jaarlijkse vergadering, geen servicekosten.
- Externe stenen berging met cv installatie en wasmachineopstelling circa 2 m2
- Oplevering kan op korte termijn

Interesse om mogelijk de nieuwe bewoner te worden van deze fijne plek?
Plan dan een bezichtiging in of kom langs bij open huis. Wij kijken er naar uit je rond te leiden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
33 m²

Appartement

Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
2
Woonopp.
55 m²
Inhoud
214 m³
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
D
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82
Croesestraat 82

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten