Croesinckplein 139

Modern en energiezuinig appartement in verduurzaamd complex.
Dit moderne appartement aan het Croesinckplein biedt een fijne woonervaring in een volledig verduurzaamd appartementencomplex. Met een ruime oppervlakte van ca 65m² en 3 kamers is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Op een perfecte locatie nabij het dorpscentrum en het Stadshart. Het appartement heeft een groot zonnig balkon op het oosten, zuiden en het westen en een zeer fraai uitzicht over de weide omgeving.

-Energielabel A+
-15e verdieping met fantastisch uitzicht
-Goed onderhouden 3-kamer appartement
-Zonnig balkon

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met brievenbussen, intercomsysteem, afgesloten hal met modern bellentableau en toegang tot twee nieuwe liften voor optimaal comfort. Het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijke fietsenberging met per verdieping afgesloten stallingsruimte.

Vijftiende verdieping:
Het appartement zelf is voorzien van een mooie laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt toegang tot het balkon dat rondom het appartement loopt, met fantastisch uitzicht. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche en wastafel en er is een apart toilet aanwezig. Een inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger met extra opslag aan de achterzijde van het appartement.

OMGEVING
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Vanuit het appartement heb je een weids uitzicht over de wijk. Alle faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het Stadshart. Klinkt dit als jouw ideale thuis?

PLUSPUNTEN
-Verduurzaamd appartement/complex
-Woonoppervlakte ca. 65m²
-Moderne keuken
-Kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas
-Vernieuwde groepenkast
-Balkon rondom het appartement
-Gemeenschappelijke fietsenberging met afgesloten stallingsruimte per verdieping Gunstige ligging nabij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer
-Ruime parkeergelegenheid

BIJZONDERHEDEN
-Oplevering in overleg
-Actieve vereniging van eigenaren
-Bijdrage servicekosten (exploitatiekosten) € 107,81 per maand
-Bijdrage voorschot stookkosten en water € 95,83 per maand
-Extra bijdrage voor de verduurzaming € 284,65 per maand (men heeft hierbij recht op renteaftrek van de Belastingdienst) en waar u maandelijks kosten op terug ontvangt, tevens wordt dit bedrag ieder jaar minder
-Aandeel onderhoudsreserve € 4.372,23
-Ouderdomsclausule is van toepassing

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

English

Viewings start Friday afternoon, June 6.

Modern and energy-efficient apartment in a sustainable complex
This modern apartment on Croesinckplein offers a comfortable living experience in a fully upgraded and sustainable apartment building. With a generous surface area of approx. 65m² and 3 rooms, it's an ideal home for first-time buyers, couples, or small families.

Perfectly located near the village center and the city heart. The apartment has a large sunny balcony facing east, south, and west, with beautiful open views over the surrounding area.

- Energy label A+
- 15th floor with fantastic views
- Well-maintained 3-room apartment
- Sunny wrap-around balcony

Layout:
Ground floor:
Spacious entrance with mailboxes, intercom system, enclosed lobby with modern call panel, and access to two new elevators for optimal comfort. The complex also features a shared bicycle storage area, with locked storage space available on each floor.

Fifteenth floor:
The apartment features a beautiful laminate floor and plastic window frames with HR+++ insulating glass, ensuring an energy-efficient and comfortable living environment.
The bright and spacious living room offers access to the wrap-around balcony with stunning panoramic views. The kitchen is equipped with modern appliances and provides ample space for cooking. The bathroom is neatly finished with a shower and sink, and there is a separate toilet. An internal storage room houses the washing machine and dryer and offers extra storage space at the rear of the apartment.

SURROUNDINGS
The quiet location in this pleasant neighborhood ensures enjoyable living. From the apartment, you have wide views over the district. All amenities such as shops, schools, and public transport are nearby, as well as the Stadshart (city center). Does this sound like your ideal home?

HIGHLIGHTS
- Sustainable apartment/building
- Living area approx. 65m²
- Modern kitchen
- Plastic window frames with HR+++ insulating glass
- Updated electrical panel
- Wrap-around balcony
- Communal bicycle storage with secured space on each floor
- Convenient location near highways, shops, schools, and public transport
- Ample parking

ADDITIONAL INFORMATION
- Delivery in consultation
- Active homeowners' association
- Monthly service charge (maintenance costs): € 107.81
- Monthly advance for heating and water: € 95.83
- Extra monthly contribution for sustainability improvements: € 284.65 (this is tax-deductible, partially refunded monthly, and decreases annually)
- Maintenance reserve share: € 4,372.23
- Old-age clause applies

This sales information has been compiled with great care. However, we cannot guarantee its accuracy, and no rights may be derived from it. The content is purely informative and should not be considered a formal offer. All surface areas and dimensions are indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence. We recommend engaging your own purchasing agent.