Cruquiuskade 11

Te koop: Luxe en energiezuinig appartement met uniek uitzicht op molen De Gooyer,

Welkom in dit prachtige appartement aan de Cruquiuskade, gelegen in het stijlvolle complex "Katharina" (bouwjaar 2016). Dit energiezuinige appartement (energielabel A) op de tweede verdieping biedt luxe, comfort en een schitterend uitzicht op de iconische molen De Gooyer en Brouwerij 't IJ.

Hoogtepunten van de woning:

Ruimte en licht: Een royale woon-/eetkamer met een moderne open keuken en een zonnige loggia (overdekt balkon) waar u volop kunt genieten van het uitzicht.

Moderne keuken: Voorzien van een stijlvol kookeiland, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer, oven en magnetron.

Twee slaapkamers: Inclusief een ruime master bed-room met plaats voor een grote kledingkast en een tweede slaapkamer die ook perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Beide kamers hebben toegang tot het balkon.

Luxe badkamer: Uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hoogwaardige afwerking.

Praktisch en comfortabel: Een inpandige berging voor uw wasmachine, droger en extra spullen, een apart toilet, en een kelderberging van 6m² voor bijvoorbeeld een elektrische fiets.

Comfortabele vloerverwarming: De hele woning is voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.

Ligging:

Dit appartement ligt in de geliefde Czaar Peterbuurt, aan de rand van het autovrije Funenpark. U woont hier rustig, kindvriendelijk en toch midden in de stad. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik: scholen, een huisarts, apotheek, supermarkt en zelfs Dierentuin Artis en de levendige Dappermarkt liggen om de hoek. Met tram 7 bent u in 10 minuten op het Leidseplein, en buslijn 22 brengt u snel naar Amsterdam Centraal. Dankzij de nabijheid van de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de ring A10.

Extra informatie:

Parkeren: Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (circa €250,--per maand).

Erfpacht: Eeuwigdurend vastgelegd, met een jaarlijkse canon van €1.930,- (huidig tijdvak tot november 2063, aftrekbaar en eeuwigdurend vastgezet op basis van canon van € 1.232,--).

Professionele VvE: Beheerd door VvE Beheer Amsterdam, met maandelijkse servicekosten van €193,-.

Energielabel A: Duurzaam en toekomstbestendig.

Afwerking: De woning is opgeleverd met een luxe pakket, inclusief hoogwaardig sanitair en stompe deuren.

Dit appartement combineert luxe, duurzaamheid en een fantastische locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis midden in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen