Cruquiuskade 205

Ruim, rustig en groen wonen in het centrum van Amsterdam?

Dat kan in dit smaakvolle, zeer royale en lichte appartement aan de Cruquiuskade.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 122 m², heeft 2 ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot het maken van een 3e, en zelfs 4e, slaapkamer).
Een open terras van ca. 22 m² kijkt uit op het gezellige Funenpark.
Het appartementencomplex ligt op EIGEN GROND en is gebouwd in 2005.

Cruquiuskade 205 grenst aan het prijswinnende Funenpark.
Het park is groen en ruim opgezet. Middenin en op loopafstand ligt Basisschool Oostelijke Eilanden. In het park vind je een speeltuin en een voetbalveldje. Ook kun je er tijdens zomerdagen heerlijk picknicken.
Het park is autoluw en daarom zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.
De woning is goed bereikbaar, zowel met eigen als openbaar vervoer. Buslijn 22 stopt voor de deur en tramlijn 7 vertrekt om de hoek.

Omgeving:
In de buurt vind je alle voorzieningen die horen bij een woning in het centrum van Amsterdam.
Restaurants, café's en de Czaar Peterstraat met zijn vele delicatessenwinkeltjes, zoals Fromagerie Kef en cadeauwinkeltjes, zoals Not Just Another Gift.
Op loopafstand vind je Artis, het Scheepvaart Museum, Brouwerij ’t IJ, het bruisende Marine Terrein met o.a. Pension Homeland en de gezellige Javastraat.
De Cruquiuskade ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van meerdere supermarkten en station Muiderpoort. Tevens je zit zo op de A10 .

Indeling:
Ruime hal met toilet en een inpandige berging (ca. 5 m2) met installaties.
Deur naar voorkamer met openslaande deuren naar terras. Zowel via de hal als de voorkamer bereik je de royale woonkamer voorzien van een moderne open keuken.
De grote schuifpui zorgt voor veel licht en je kunt hem bijna volledig openen. Van binnenuit kunnen de zonneschermen gesloten worden.
De keuken beschikt over een combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat.
In de hal bevindt zich de trap naar beneden. Hier vind je twee ruime slaapkamers met een plafondhoogte van meer dan 3 meter.
In beide slaapkamers zijn plateaus gemaakt die extra ruimte creëren. Ideaal om als kantoorruimte of als slaapplaats te gebruiken.
Beneden vind je tevens een grote inloopkast en een badkamer (ruim 7m2) met ligbad, aparte douche, badkamermeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet.
De beide slaapkamers kijken uit over het Funenpark.
In de kelder bevindt zich een extra berging (7 m2).

De mogelijkheid bestaat om een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergrondse parkeergarage te kopen voor €55.000 kosten koper. Bij de parkeerplaats hoort een aparte Vereniging van Eigenaren, de bijdrage hiervan is € 40 per maand.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-2 grote slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van een 3e en 4e slaapkamer)
-Terras van ca. 22 vierkante meter
-Lift
-Interne en externe berging
-Grenzend aan en uitkijkend over het Funenpark
-Dicht bij winkels en uitgaansgelegenheden
-Station Muiderpoort, Centraal Station en Ring A10 in directe omgeving
-Energielabel A, goed geïsoleerd
-Professionele VvE beheerder met huismeester;
-Zonnepanelen op het dak;
-Lift en video-/intercominstallatie;
-Automatische deur
-Ventilatie met WTW-unit met CV-installatie
-Vraagprijs woning: € 870.000 kosten koper
-Vraagprijs parkeerplaats: € 55.000 kosten koper