Verkocht onder voorbehoud

Dahliastraat 38

UTRECHT
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1904
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
116 m²
Energielabel
E

Interesse in deze woning?

Makelaarsland Nederland B.V.

088-2002000

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Download gratis het DuurzaamheidsprofielWoningwaarde rapport

Omschrijving

Opmerking: Het huis zal tot eind oktober hier op Funda te koop blijven staan. Daarna gaat het de verhuur in. In verband met een verhuizing naar het buitenland wordt het nu voor een vaste, niet onderhandelbare verlaagde prijs aangeboden.

Heerlijke, lichte, ruime tussenwoning uit 1904 met dubbele voorgevel in de gezellige en geliefde Bloemenbuurt in Utrecht. In de voorgevel zijn de bloemen gemetseld die de straat zijn naam geven; de Dahliastraat. Het pand bevindt zich aan het eind van een rustige straat op loopafstand van alles wat deze wijk zo aangenaam en levendig maakt; diverse horeca, winkels en volop nieuwe en creatieve initiatieven zoals bijvoorbeeld de Pingpongclub en de Nijverheid. Station CS en station Zuilen bevinden zich op 5 minuten fietsen. Het centrum van Utrecht op 7 minuten. Parkeren op basis van vergunning. Voor de deur bevinden zich 2 laadpalen.

Dit is geen recht-toe-recht-aan pand gezien de bijzondere in- en verdeling. Het pand beschikt over een tuin van 32m2 en heeft een perceeloppervlak van 102m2.

Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich rechts de ruime (woon)keuken met aanpalend was- , CV- en berghok. In de hal zelf bevindt zich de trap naar de bovenverdieping met daaronder een gangkast en een (hangend) toilet met raampje. Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar het overkapte gedeelte van de tuin. Links in de hal bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De ramen in de hoofdvertrekken beneden beschikken over dubbel glas.

In de hal bevindt zich de trap naar boven. Rechts bovenaan de trap zit de deur naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 2 ramen en een grote inbouwkast/bureau. In de hal bevindt zich ook de badkamer met inloopdouche, wastafel en (hangend) toilet. Aan de linkerkant boven bevinden zich 2 deuren naar wat voorheen 2 afzonderlijke slaapkamers waren. Op dit moment is deze aan de voorkant van het huis ingericht als studio met een keukenblokje. In dit gedeelte bevindt zich ook de zeer ruime inbouwkast met schuifdeuren. Met het herplaatsen van de tussenwand zijn hier eenvoudig weer 2 slaapkamers te realiseren. De ramen boven beschikken over enkel glas.

Daar waar mogelijk zijn plafonds, vloeren en een deel van de muren met spijkerflensdekens geïsoleerd. Er wordt nu grotendeels rechtstreeks op de houten ondervloeren geleefd.

- CW5-ketel is van 2018.
- Energieverbruik op basis van 3 (thuiswerkende) bewoners kan opgevraagd worden en valt op basis van het toegekende energielabel alleszins mee.
- Recentelijk is het gehele dak opnieuw met bitumen bekleed.
- Radiatoren zijn in 2017 vervangen.
- Badkamer is van 2017.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
32 m²

Woonhuis

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Woonopp.
116 m²
Inhoud
439 m³
Perceelopp.
102 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
E
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38
Dahliastraat 38

Neem contact met ons op

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten