Dalweg 136

Bent u op zoek naar een ruime en unieke woning met veel mogelijkheden? Dan is de Dalweg 136 in Doorwerth de woning voor u! Deze schitterende hoekwoning biedt niet alleen een royaal woongedeelte, maar beschikt ook over een voormalige tandartspraktijk, waardoor het een perfecte kans biedt voor wonen en werken onder één dak.

De ligging aan de Dalweg is ideaal. U bevindt zich verder op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en prachtige natuur. Geniet van heerlijke wandelingen in het nabijgelegen bos of maak gebruik van de fietspaden om Doorwerth en omgeving te verkennen.

Bouwjaar 1976, woonoppervlak 170 m2, ca. 570 m3 inhoud en perceeloppervlak 248 m2.

Indeling begane grond:
Entree, garderobe, meterkast, badkamer met bad/-douche combinatie, wastafel en toilet, ruime inpandige garage met CV opstelling en stortbak, 1 grote ruimte (voormalige tandartsenpraktijk), loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
met een trap omhoog naar het woongedeelte, entree, hal, garderobe, 2e toilet met fontein, royale Z-vormige woonkamer met haard in het midden gelegen, wenteltrap naar de 2e verdieping en loopdeur naar het ruime balkon aan de achterzijde, open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten een koel/-vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, ruime provisiekast (voorheen CV ruimte).

2e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon op de westzijde, badkamer met bad, separate douche met cabine, mechanische ventilatie, wastafelmeubel, vloerverwarming en 3e toilet.

Bijzonderheden:
- de gehele woning beschikt nagenoeg over dubbele beglazing
- op loopafstand van winkelcentrum "De Weerd" gelegen
- HR-ketel 2018
- energielabel C
- platte dak in 2018 volledig vervangen
- drie comfortabele slaapkamers voor het gezin
- voormalige tandartspraktijkruimte, ideaal voor een thuiskantoor, praktijk aan huis, 2 extra slaapkamers of hobbyruimte
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- besloten tuin op het oosten met vijverpartij en veel privacy
- gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en natuur
- houten berging onder het balkon aan de achterzijde

Aanvaarding in overleg.