David van Bourgondiëweg 111

Gelijkvloers wonen aan de rand van de gezellige, historische stadskern van Wijk bij Duurstede, met alle voorzieningen om de hoek? Welkom in het kleinschalige appartementengebouw “Litsenborch”. Het complex bestaat uit 16 ruime appartementen die uitkijken over de gezamenlijk tuin op het zuiden. Dit 4-kamer hoekappartement ligt op de begane grond en heeft een zonnig terras op het zuiden en een afgesloten dubbele garage in de parkeerkelder.

Algemeen:
• Bouwjaar 2004
• Woonoppervlakte 130 m²
• Balansventilatie met warmteterugwinning
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Er worden 6 zonnepanelen geïnstalleerd
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars ca € 350 per maand.

INDELING
Afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis, verdiepingsentree met toegang tot 3 appartementen, lift, meterkast. Via trappenhuis en lift toegang tot de afgesloten parkeerkelder met dubbele privé garagebox.

Eigen entree, ruime gang (rolstoel, rollator), technische ruimte met cv-ketel en ventilatieunit met warmteterugwinning, toilet met fonteintje, ruime badkamer met inloopdouche, toilet en 2 wastafels en elektrische vloerverwarming en voldoende ruimte om eventueel een bad te plaatsen. Ruime was- en bergruimte (ca 3 m2).

Drie ruime slaapkamers (ca 20, 12 en 8 m2) aan de noordzijde, waarvan twee met een degelijk gebouwde inbouwkastenwand en de grootste met openslaande deuren.
Toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca 60 m2) met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot het terras/tuin.

Geheel voorzien van eiken parket (Bruynzeel) zonder drempels door de gehele woning (badkamer, toilet en wasruimte zijn betegeld)

Ruim terras op het zuiden, deels overdekt

In de inpandige parkeergarage met autolift: een dubbele garagebox met elektrisch bediende garagedeur.

Dit appartement biedt met zijn degelijke bouw en fijne ligging volop mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken.