De Biender 21

DEZE WONING MOET JE ZIEN!
Op een geweldige mooie groene plek staat deze in 2010-2014 geheel gerenoveerde royale 2-onder-1 kapwoning met garage, oprit en grote tuin half rondom op het zuidwesten. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, ruime voorzolder voor kantoorruimte, 2 badkamers, 3 toiletten, 3 verdiepingen en een enorme vliering.
Tevens is de woning gelegen in een heerlijke rustige woonwijk, zeer centraal gelegen in Heiloo op loopafstand van twee winkelcentra, het NS-station, bibliotheek, muziek- en basisschool én in 10 min. ben je met de auto op het strand of in Alkmaar.
Deze woning biedt werkelijk alles wat je zoekt!

RUIME, GERENOVEERDE/VERBOUWDE WONING:
De woning is maar liefst 7 meter breed en heeft een gebruiksoppervlakte van 172 m2, de totale vloeroppervlakte is 215 m2, genoeg ruimte dus voor het hele gezin. In 2010 en 2014/2015 is de woning compleet gerenoveerd en verbouwd.
Alles is vernieuwd o.a. elektriciteit, riolering, waterinstallatie, cv-installatie, radiatoren, uitbouw (9 m2) met schuifpui, vergroot raam, deuren en draaiende ramen, HR++ glas, plafonds met isolatie, gehele zolder, dakramen, gevelvoegen, -reiniging en -bekleding, garage dak en roldeur, etc. Hierdoor is er binnen in de woning veel comfort en lichtinval.

HAL:
Via de zijentree stap je de ruime hal binnen. De hal beschikt over de trapopgang, de meterkast, een voorraad/schoenenkast, een vaste bank met spiegel, een garderoberuimte, inbouwspots en een moderne toiletruimte met fonteintje.

ROYALE WOONKAMER:
De woonkamer is een lichte royale L-vormige ruimte met een gashaard, een prachtige eikenhouten vloer (2022) en inbouwspots met dimmerfunctie. De grote ramen aan de voor- en zijkant en de schuifpui aan de achterkant zorgen ervoor dat er zeer veel daglicht naar binnen stroomt.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met de gashaard die warmte en sfeer creëert. Geniet vanaf de bank via het grote zijraam van het vrije uitzicht op het groen en de openbare vijver. Aan de achterkant is door de uitbouw genoeg ruimte voor een riante eettafel om gezellig met de hele familie te tafelen. Open de schuifpui en je brengt buiten naar binnen.

OPEN KEUKEN:
De open keuken zorgt ervoor dat de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg is als je staat te koken. En op zonnige dagen kun je heerlijk genieten van de maaltijd buiten op het aangrenzende terras. De uiterst complete, ruime keuken is voorzien van alle denkbare Bosch inbouwapparatuur te weten een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron-bakoven, stoom-bakoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tevens is er een dubbele spoelbak, een kraan met uittrekbare handdouche en een close-in boiler voor direct warm water, ook zijn er inbouwspots met dimmerfunctie aanwezig. De keuken is in een u-vorm met aan een kant hoge voorraadkasten tot aan het plafond en aan een andere kant zit een groot raam met uitzicht op de tuin.

1e VERDIEPING 3 RUIME SLAAPKAMERS:
De 1e verdieping huisvest drie ruime slaapkamers van 16, 16 en bijna 10 m2. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer heeft een balkon, inbouwspots en moderne inbouwkasten met (spiegel) schuifdeuren. De grote slaapkamer aan de voorkant beschikt ook over moderne inbouwkasten met (spiegel)schuifdeuren. Genoeg kastruimte dus voor al je kleding.

1e BADKAMER:
De zeer ruime badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator. De afwerking is met grijze en witte tegels wat zorgt voor een rustige ontspannen sfeer. De badkamer heeft inbouwspots met dimmerfunctie, een gewoon raam en een dakraam, die beide voor natuurlijke ventilatie zorgen.

2e VERDIEPING 4e, 5e SLAAPKAMER EN
RUIME VOORZOLDER:
Een vaste trap brengt je op de 2e verdieping met een ruime voorzolder met een groot Velux dakraam met raamverduistering en is voorzien van knieschotten, wat veel bergruimte biedt. De voorzolder is ruim genoeg om er eventueel een kantoorruimte te creëren. Op deze verdieping bevinden zich ook de 4e en 5e slaapkamer van 10 en 8 m2, ieder met twee Velux dakramen met raamverduistering. De slaapkamers kunnen uiteraard ook ingericht worden tot bijvoorbeeld de ideale thuiswerkplek, hobby-, sport- of logeerkamer.

2e BADKAMER:
De 2e badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel, een 3e toilet en een designradiator. De badkamer heeft een dakraam voor natuurlijke ventilatie en inbouwspots. Dit is ook de plek waar de wasmachine en droger staan onder het schuine dak, dus ze nemen geen woonoppervlakte in. Een 2e badkamer is heerlijk bij een groot gezin, niemand hoeft te wachten tot die ene badkamer vrij is en er kunnen twee mensen tegelijkertijd douchen. Maar ook wanneer je logees hebt, geeft de 2e badkamer heerlijk extra privacy.

GROTE VLIERING:
Op de voorzolder bevindt zich een vlizotrap, welke toegang geeft tot de riante vliering over de gehele oppervlakte van de woning, aan opbergruimte dus geen gebrek! Op de vliering bevindt zich ook de cv-installatie, lekker uit het zicht.

TUIN OP ZUIDWESTEN:
In de tuin is het heerlijk vertoeven. De royale voor-, zij- en achtertuin bieden zeer veel privacy en geven het gevoel vrijstaand te wonen, dit omdat de woning op een hoek zit en je dus maar aan één kant buren hebt en omdat de gehele zijkant van 30 m lang vrij gelegen is. Door het vele groen om de woning heen komen er verscheidene dieren in de tuin af en toe een kijkje nemen, zoals vogels, kikkers en egels en kun je dus volop genieten van de natuur om je heen. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat je hier heerlijk elk moment van de dag van een zonnig plekje kunt genieten of juist schaduw als je dat wenst. Aan de zijkant van het huis is een klein terras op het zuidwesten en grenzend aan de achterkant van het huis is een groot terras op het noordwesten. Er is beplanting en veel gras, zodat de kinderen naar hartenlust kunnen spelen en er is plek voor een grote trampoline, de achtertuin is ruim 10 bij 12 m. Tevens is er een buitenstopcontact en een buitenkraan en er is een achteringang.

GARAGE MET OPRIT:
Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage van 24 m2 voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met afstandsbediening en een gewone deur aan de zijkant. Hier is genoeg ruimte om je hobby uit te oefenen, de fietsen en/of motor neer te zetten of je auto te stallen. De eigen oprit bij de garage aan de achter-zijkant van de tuin biedt plaats aan de auto, maar je kan hem ook gewoon aan de voorkant in de straat parkeren.

OMGEVING:
Deze woning ligt in een prachtige omgeving, in een kindvriendelijke buurt aan het einde van een brede rustige straat met zeer veel groen en uitzicht op een openbare vijver. De woning staat op een zeer centrale plek in Heiloo en bevindt zich op korte fietsafstand van de dorpskern winkelcentrum ‘t Loo. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Hoekstuk voor je dagelijkse boodschappen of het Stationscentrum met tal van leuke boetiekjes, winkels en restaurants. Ook op loopafstand zijn het NS-station, de bibliotheek, de apotheek, het gemeentehuis, de muziek- en dansschool en de basisschool. Alle overige voorzieningen zijn op fietsafstand zoals diverse basisscholen, zwembad ’t Baafje, sportverenigingen, restaurants, bossen, parken, etc.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale 2-onder-1 kapwoning, vrij gelegen aan één kant
- Royale tuin op zuidwesten met zeer veel privacy
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, grote vliering
- Geheel verbouwd-gerenoveerd 2010-2014/2015 (zie bijlage)
- Onderhoudsvrije Keraliet gevelbekleding met isolatie
- Uitbouw met schuifpui
- Eiken houten vloer gehele bg. (2022)
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Velux dakramen
- Vrijstaande stenen garage, elektrische roldeur met afstandsbediening
- Parkeermogelijkheid op eigen erf
- Ruim opzette rustige en kindvriendelijke buurt
- Centraal gelegen nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum, bibliotheek, NS-station
- Moderne meterkast (2010)
- Cv-ketel: Remeha CW5 (2010), jaarlijks onderhouden
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg

Mis deze kans niet om je droomhuis te bemachtigen!
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.