De Butertonne 2

Wilt u ruimte, uitzicht en waterrijk wonen?
In een nieuwe wijk aan het Tjeukemeer in Delfstrahuizen ligt deze mooie royale twee-onder-één-kap woning uit het bouwjaar 2020 met ruime tuin en uitzicht naar het Tjeukemeer. Bovendien ligt het strand op circa 300 meter.
Het huis heeft een mooie ligging in de ruim opgezette wijk waar momenteel de definitieve bestrating wordt aangelegd. Dit is klaar voor 15 september. Het huis heeft vrij uitzicht aan de voorkant (parkje) en uitzicht over de landerijen naar het Tjeukemeer aan de zijkant
Deze woning heeft een energielabel A.

Indeling begane grond

Entree, hal met meterkast en waterontharder, toilet en trapopgang.
Verder een inpandige bijkeuken met witgoed aansluiting. Een ruime trapkast waar zich de vloerverwarmingsinstallatie bevindt.
Een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras.
Een moderne keuken met originele grote iepenhouten eettafel aan de straatkant. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: grote koelkast met Long-fresh functie, aparte diepvries, koffiemachine, geïntegreerde afzuiginstallatie met plasmafilter, in de inductiekookplaat, close-in boiler, stoomoven en vaatwasser. Alle apparatuur is van AEG , energiezuinig en heeft verlengde garantie.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie eikenhouten vloer.
De hele woning heeft triple beglazing. Dit zorgt ervoor dat de woning zeer energiezuinig is. Bovendien heeft de woning overal kunststof kozijnen en zonnepanelen.

Eerste verdieping
Overloop met 3 royale lichte slaapkamers , waarvan 1 slaapkamer mogelijkheid heeft tot toegang tot het platte dak. Op alle slaapkamers en de zolder zijn er bekabelde aansluitingen.
Een badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, designradiator en wastafel. Hier bevindt zich automatische vochtventilatie. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.
De gehele bovenverdieping is voorzien van doorlopend laminaat.

Tweede verdieping
Middels een vaste, dichte trap met deur komt u op de 2e verdieping met een zeer ruime dakkapel (2022) met elektrische rolluiken aan de buitenkant. Vanuit daar kun je de bootjes zien varen op het Tjeukemeer.
Er is een aparte CV-ruimte, en een bluetooth, geluidsarme airco. De ruimte is nu ingedeeld als één grote slaapkamer, met wastafelmeubel. Er zijn gemakkelijk twee slaapkamers te realiseren.
Er is ook een bergruimte aanwezig voorzien van schuifdeuren.

Tuin
Het totale perceel is 332 m2 groot. Er is een oprit voor meerdere auto`s aanwezig. De royale tuin (voor-,zij-, en achtertuin)heeft diverse zithoekjes en een losse vuurplaats. De bestrating is in 2022 gerealiseerd.
De zij-tuin is voorzien van kunstgras en er zijn diverse fruitsoorten aanwezig. Verder is de tuin afgescheiden door een beukenhaag. Er is een buitenkraan aanwezig met afvoerput.
In de achtertuin bevindt zich een ruime schuur met betonnen vloer. Op die plaats mag ook een garage worden gerealiseerd.
Er is een aansluiting aanwezig voor een elektrisch zonnescherm, van binnenuit bedienbaar.
Aan de achterkant bevinden zich elektra aansluitingen.

De voortuin heeft o.a. 2 fruitbomen en natuurlijk gras. Ook daar is een terras.


Bijzonderheden

Het is een heerlijk ruim en licht huis met ruime tuin. De keuken heeft een speciale, door een meubelmaker ontworpen, iepen houten tafel met een bijzondere vormgeving.

Het huis ligt in een gezellige wijk dicht bij het Tjeukemeer en het doorgaande vaarwater richting Langelille.
Delfstrahuizen ligt op maar 10 autominuten van Lemmer, Heerenveen en Wolvega, en heeft een vlotte bereikbaarheid naar de A6 en Amsterdam ligt op ongeveer 65 autominuten.

Het dorp Delfstrahuizen ligt samen met het buurdorp Echtenerbrug aan het Tjeukemeer. Gezamenlijk hebben ze diverse voorzieningen zoals een supermarkt die alle dagen open is, twee basisscholen, een kledingwinkel, een doe-het-zelf-zaak, een bouwmarkt, een watersportwinkel, een huisartsenpraktijk, diverse jachthavens, gezellige restaurants, en een busverbinding naar o.a. Lemmer en Heerenveen. Ook zijn er diverse sportverenigingen.