De Deel 7

Het dorp Klijndijk is gelegen in de gemeente Borger-Odoorn en telt ca. 790 inwoners. Op circa 3 kilometer afstand is het dorp Odoorn, met alle dagelijkse voorzieningen, gelegen. Voor uitgebreide voorzieningen als theater, bioscoop, dierentuin & uitgebreid winkelaanbod is de stad Emmen binnen 5 kilometer te berijden. Vanaf de Deel 7 is het met de auto slechts enkele minuten tot de N34, A37 of N381, die het dorp Klijndijk met de rest van Nederland verbindt.

'Klijndiek' is een ontginningsdorp wat genoemd is naar Dhr. Klijn uit Smilde, die rond 1850 het initiatief nam tot het aanleggen van het Oranjekanaal. Dit kanaal, wat loopt van Smilde tot Klazienaveen, werd aangelegd om het Eeserveen, het Odoornerveen en de venen bij Emmen te ontginnen. Het dorp Klijndijk ligt aan een zijtak van dit kanaal: 'Odoornerzijtak'.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, slaapkamer en woonkamer. De ruime woonkamer is in een L-vorm gesitueerd, biedt een doorgang naar de gesloten keuken en heeft centraal in de woonkamer een houtkachel. De keuken is netjes afgewerkt en biedt een L-vormige opstelling. Daarnaast is er een kastenwand met oven en voldoende bergruimte. Via de achterdeur kan de leuk onderhouden achtertuin met overkapping en schuur worden betreden. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, inbouwkast met cv-opstelling en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Vanuit twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning kan het dakterras worden betreden.

De tuin is gelegen op het noordwesten en is door de jaren goed onderhouden. Er zijn meerdere terrassen gesitueerd om in de zomer optimaal te genieten van zowel zon als schaduw.

Info & bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 126m², perceeloppervlakte ca. 440m²;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel B (geldig tot 09-11-2030);
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met wandel- en fietsroutes op korte afstand;
- Aanvaarding: in overleg.

Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval raden wij u aan om deze eengezinswoning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.