De Dijk 12A

De Dijk 12A: een uiterst royale, bijzondere twee-onder-één-kap woning op een geliefde, landelijke locatie!

Gelegen op een unieke locatie aan de geliefde De Dijk in Achterberg, met prachtig uitzicht over de Grebbeberg staat deze verrassend ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met oprit, drie parkeerplaatsen op eigen terrein, inpandige garage en beschutte achtertuin. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de royale leefruimtes is dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning in een mooie woonomgeving op loopafstand van de bakker, de supermarkt, de basisschool en de bossen van de Grebbeberg met Ouwehands Dierenpark. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 (Utrecht-Arnhem) en A15 (Nijmegen-Rotterdam) én op loopafstand van het NS-station en diverse busverbindingen.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met meterkast en inbouwkast. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl drie elektrisch bedienbare screens en een airco comfort bieden.
De aangrenzende open, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, magnetron, Boretti oven, afzuigkap en inductiekookplaat. De keuken en bijkeuken beschikken over een praktische tegelvloer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de CV-installatie (2024) en de toegang tot de diepe achtertuin van ca. 405 m2 met een veranda en tuinschuur.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers met vanuit twee slaapkamers toegang tot een balkon aan de voor- en achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airco's (2024). De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en radiator.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop met een inbouwkast en toegang tot twee royale slaapkamers met inbouwkasten en veel bergruimte met schuifdeuren.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit voor drie auto’s en toegang tot de inpandige garage. Naast de woning bevindt zich een tuinhek voor achterom. De diepe achtertuin is aangelegd met een gazon, sierbestrating en gevarieerde beplanting en vormt dankzij de beschutte ligging en een veranda met tuinschuur veel privacy om buiten te genieten.

MEER Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 188 m², inhoud 679 m³ en perceeloppervlakte 555 m².
* Geïsoleerde woning met 18 zonnepanelen, energielabel B.
* Eigen oprit met drie parkeerplaatsen.
* Grotendeels voorzien van praktische horren.
* Prachtig uitzicht op de Grebbeberg.
* Centrale ligging nabij bakker, supermarkt en basisschool.
* CV-ketel (2024).
* Airconditioning (2024) achterzijde.