De Dijkkuilen 3

Welkom in je nieuwe thuis!

Deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een moderne jaren '30 woning met een stijlvolle keuken, vier ruime slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vijfde), een thuiskantoor en een veelzijdige berging.

Hoogtepunten:
* Woonoppervlakte: 165 m²
* Perceel: 470 m², zonnige tuin op het zuid/zuidwesten met buitenkeuken, overkapping en aparte berging
* Rustige, nieuwe wijk, gelegen aan dijk
* Keuken: Modern met kookeiland en Siemens apparatuur, grote koelkast en vriezer
* Slaapkamers: 4 ruime kamers, mogelijkheid tot 5
* Badkamer: Modern met bad, inloopdouche en toilet
* Extra's: Thuiskantoor, gashaard, vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal

Binnen en buiten genieten

De met licht overgoten woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en apart speelgedeelte. De ruime woonkeuken, met kookeiland en van alle moderne gemakken voorzien, is perfect voor gezellige avonden. De tuin is een waar paradijs met een overkapping, buitenkeuken inclusief Kamado, koelkast, kookplaat, houtkachel en tv- & wifi aansluitingen. Er is veel speelruimte, waaronder een ingebouwde trampoline en mogelijkheid tot het ophangen van een schommel. De losstaande berging biedt veel ruimte voor het opbergen van tuinspullen, fietsen, brommers, aanhangwagen of vouwwagen. De raampartij van de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en de tuin heeft meerdere sproeiers en mooie vaste planten, waaronder drie robuuste knotwilgen.

Ruime slaapkamers en één inloopkast

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die eventueel nog opgedeeld kan worden. Daarnaast een slaapkamer met een volledig ingerichte inloopkast. De badkamer is voorzien van een bad, ruime inloopdouche en toilet. De ruime lichtinval door de ramen in de badkamer, gecombineerd met grote tegels, zwarte kranen en mat witte meubels zorgen voor een mooi plaatje. De ingebouwde nissen zorgen voor een luxe uitstraling. Alle aanwezige raamdecoratie zoals gordijnen, rolgordijnen, houten luxaflex zijn op maat gemaakt en blijven zonder meerprijs achter in de woning. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolhorren om ongedierte buiten te houden.

Multifunctionele zolder én extra opbergzolder

De bovenste verdieping heeft een multifunctionele voorzolder, met een apart afgesloten slaapkamer voorzien van een dakkapel. Langs alle randen van de zolder bevinden zich luiken met opslagruimte om materialen op te slaan. Tevens is er ook een vlizozolder aanwezig, waardoor je zeker geen opslagruimte te kort komt. Op zowel de 1ste als 2e verdieping is dezelfde houtlook laminaat vloer met hoge plint aangebracht.
Warmte- en wooncomfort

De woning is van de laatste gemakken voorzien: vloerverwarming op de benedenverdieping en de badkamer, een gashaard in de woonkamer, dimmers op de meeste lampen, een Inventum warmtepomp, een extra krachtige Remaha cv-ketel, een Quooker, 20 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto. Door de goede isolatie, zonnepanelen en energiezuinige warmtepomp zijn de maandelijkse lasten voor energie ontzettend laag. De woning krijgt medio mei nog een forse upgrade met een nieuwe warmtepomp van Inventum die zorgt voor een nog zuiniger energieverbruik.

Ligging

Gelegen in een nieuwbouwproject uit 2018 aan de dijk tussen Wijk en Aalburg en Veen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de natuur, watersport en prachtige fietstochten langs de Maas. Het bedrijvige dorp Wijk en Aalburg kent zo'n 6800 inwoners, een ruime middenstand en een rijk verenigingsleven. Daarnaast beschikt het dorp over een sporthal, een basketbalvereniging, een biljartclub, een gymvereniging en ook een ouderenvereniging. Verder is het dorp voorzien van leuke en gezellige horecagelegenheden. Een uitgebreide winkelvoorziening, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs maken het dorp extra aantrekkelijk. De bereikbaarheid van Wijk en Aalburg is uitstekend gezien de korte reistijd richting de uitvalswegen zoals de A59, A27 en de A2. Met 20 autominuten is Den Bosch bereikbaar en met 30 minuten bereik je Tilburg en Breda. Door de centrale ligging van Wijk en Aalburg zijn Utrecht en Rotterdam met 45 minuten bereikbaar.


Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden. Dit huis is klaar om nieuwe herinneringen te creëren. Wie weet, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!