De Duinsloot 46

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning in de gewilde woonwijk "Zeeburg" voorzien van zes ruime slaapkamers, royale woonkamer met luxe open-keuken, twee moderne badkamers? Kom dan eens binnenkijken aan De Duinsloot 46 in Noordwijkerhout!

De woning is gelegen op een ruim perceel van 224 m² en heeft een keurig aangelegde voortuin met carport alsmede een zonnige ± 9 meter (!) diepe achtertuin op het noordwesten met achterom en openslaande deuren richting de woonkamer. De woning is volledig gerenoveerd en verder verduurzaamd met o.a. kunststof kozijnen met HR+++ oftewel driedubbel glas, extra vloerisolatie en een hybride warmtepomp waardoor u meteen toekomstbestendig bent.

Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek, in de directe nabijheid van het natuurgebied Hollands Duin, met uitgestrekte bossen en duinlandschappen en zee en strand. Het gezellige dorpscentrum dat zich op fietsafstand van De Duinsloot bevindt, biedt een diversiteit aan winkels en horeca. De aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen (middelbare- en lagere school op 5 minuten fietsafstand), openbaar vervoer, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven én de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen (A4, A44 en N206) maken Noordwijkerhout tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is een berging bereikbaar welke is voorzien van water en elektra en toegang geeft tot de carport aan de voorzijde van de woning. Tevens bezit de woning ook over een waterontharder van Aquacell. Deze berging is ook buitenom bereikbaar. De heerlijk lichte en royale living heeft een sfeervolle open haard, natuurstenen vloer met vloerverwarming en twee openslaande deuren richting de achtertuin. De open keuken werd in 2022 vernieuwd en heeft een parallel opstelling met een TopCore werkblad. De inrichting biedt ruimte aan diverse inbouwapparatuur van Bosch zoals een inductiekookplaat met afzuigmodule, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en oven met stoomfunctie. Tevens bezit de keuken over Selsiuz 3-in-1 kraan voor koud, warm water én kokend water.

1e verdieping:
Via een open spiltrap bereikt u beide verdiepingen. Het trappenhuis is heerlijk licht dankzij een lichtkoepel op de zolderverdieping. Op de eerste etage bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ruim balkon en een badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tevens zijn op deze verdieping nog drie slaapkamers, separaat toilet en een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Overloop met twee bergruimten waarvan één met aansluitingen voor de wasmachine, hybride warmtepomp. Tevens is er één loze leiding in deze ruimte naar de meterkast voor eventuele zonnepanelen. De L-vormige vijfde slaapkamer is voorzien van veel lichtinval en extra bergruimte. Ook de zesde slaapkamer is heerlijk licht door twee dakramen en één zijramen.

Bijzonderheden
- Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt;
- De begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- De 1e en zolderverdieping zijn voorzien van fraaie laminaatvloer;
- Luxe keuken voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur van Bosch;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Zonnige ± 9 meter (!) diepe achtertuin op het noordwesten met openslaande deuren en achterom;
- 6 royale slaapkamers en waarvan één met luxe badkamer en-suite;
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Deze aanbieding is vrijblijvend en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.