De Genestetstraat 26

Jaren '30 charme met een eigentijdse twist in het hart van Zwolle

Zodra je de Genestetstraat 26 binnenstapt, voel je het: dit is geen doorsnee tussenwoning, maar een plek waar warmte, stijl en historie elkaar ontmoeten. Het bouwjaar 1938 verraadt de rijke jaren '30 charme, zichtbaar in de authentieke details, terwijl de afgelopen jaren met zorg zijn besteed aan een eigentijdse afwerking die de woning helemaal van nu maakt. Hier hoef je niets meer te doen: verhuizen, meubels neerzetten en genieten.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande tuindeuren die het binnen en buiten met elkaar verbinden. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met zijn diepgroene tegels en zwarte fronten _ een echte eyecatcher die uitnodigt tot koken én gezellig samenzijn. Met een woonoppervlakte van 95 m² en drie woonlagen is er ruimte genoeg voor het hele gezin: drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, een verrassend ruime zolder voor werk of hobby en buiten een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging.

Het resultaat is een huis dat barst van de sfeer, maar tegelijk praktisch en instapklaar is. Een plek waar je direct het gevoel hebt dat je nooit meer weg wilt.

De buurt
De Genestetstraat ligt in een geliefde wijk in Zwolle, waar de gemoedelijke sfeer direct opvalt. Kinderen spelen er veilig in de rustige straat, terwijl jij te voet of met de fiets zo in de bruisende binnenstad staat. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. En wil je even de drukte achter je laten, dan wandel je binnen enkele minuten in het groen van de parken of fiets je richting de IJssel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station en de uitvalswegen richting de A28 liggen dichtbij, waardoor je eenvoudig richting Groningen, Amersfoort of Utrecht rijdt. Kortom, een rustige, karaktervolle woonstraat waar alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt.

Begane grond
De fraaie entree met originele voordeur en glas-in-looddetails geeft direct de sfeer van de jaren '30 weer. Vanuit de hal met modern toilet en trapkast loop je door naar de ruime woonkamer, waar de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten vloer en de strakke wanden maken de ruimte warm en modern tegelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een stijlvol zwart design met een betonlook werkblad en opvallende diepgroene wandtegels. Hier kook je met plezier op een 5-pits gaskookplaat, terwijl de combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser het comfort compleet maken. Dankzij de open verbinding met de eethoek en de directe toegang tot de tuin is dit een ideale plek voor lange diners of gezellige borrelavonden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met lichte, moderne wanden en een warme houten vloer. De badkamer is een modern en compleet geheel, voorzien van een ligbad, regendouche, een strak wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Hier begint en eindigt de dag in alle comfort.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder welke tevens beschikt over een houten vloer. De hoge nok met zichtbare balken geeft karakter, terwijl de dakkapel en het dakraam voor extra ruimte en licht zorgen. Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of atelier. Dankzij de slimme inbouwkasten is er bovendien volop bergruimte voor al je spullen, en zijn de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt.

Buitenruimte
De achtertuin, aangelegd in 2025 is een heerlijke plek om je te wanen in mediterrane sferen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Het terras direct achter de woning nodigt uit voor een kop koffie of een gezellige barbecue. Achter in de tuin staat een praktische berging, met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating en voldoende privacy.

Bijzonderheden
-Karaktervolle tussenwoning uit 1938
-Instapklaar en uitstekend onderhouden
-Authentieke details zoals erker en glas-in-lood
-Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren
-Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
-Luxe badkamer met ligbad en separate regendouche
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping
-Royale zolder met dakkapel en vaste trap
-Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging
-Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke wijk dichtbij centrum en voorzieningen

Tot slot
Deze jaren '30 woning aan de Genestetstraat 26 combineert het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het comfort van nu. Hier vind je ruimte, sfeer en functionaliteit in een instapklaar geheel. Zie jij jezelf al genieten in de zonnige tuin of koken in die prachtige keuken? Plan dan snel een bezichtiging, want dit is een kans die je niet wilt missen. Ervaar het zelf _ dit huis voelt direct als thuis.