De Groes 2b

Deze luxe en instapklare vrijstaande villa gelegen op een leuke plek in Schalkwijk is wellicht uw droomhuis. De villa van 227 m2 op een perceel van 525 m2 is uitermate geschikt voor een groot gezin. De villa is voorzien van vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond en biedt de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren. De keurig aangelegde en onderhouden tuin geeft een optimaal gevoel van privacy. De voortuin heeft een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Bent u al enthousiast geworden? Dan hebben we het nog niet over de fantastische leefkeuken gehad. Leest u vooral verder.

INDELING:
Begane grond
De royale entree met vide geeft toegang tot de garage, toilet, meterkast en woonkamer.
De riante en lichte woonkamer is onderverdeeld in een zitkamer en eetkamer. Door de vele ramen ervaart u binnen de tuin die rondom de woning ligt. De zitkamer is over de volledige breedte van de woning en voorzien van een sfeervolle gashaard.
De exclusieve keuken is voorzien van tal van opbergmogelijkheden en met een kookeiland van 5 meter is er heel veel werkruimte voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van een luxe Dekton marmerlook werkblad. Verder is het voorzien van Bosch apparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuig, 2x koel-vriescombinatie en een XL vaatwasser met PerfectDry functie. De bar en de gashaard zorgen ervoor dat u samen thuiskomt in de keuken.
Achter de keuken bevindt zich de entertainment ruimte welke gebruikt kan worden als tweede zitkamer, kantoor met eigen entree, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een praktische indeling met vier slaapkamers, een riante badkamer en een aparte waskamer. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet met eigen toegang tot de badkamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, inloopdouche, groot ligbad en toilet. Er is voldoende ruimte om hier twee aparte badkamers van te maken. Via de tweede slaapkamer is de ruime vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
- een exclusieve villa met luxe afwerking en optimale privacy;
- een fantastische keuken (2022) met eiland van maar liefst 5 meter;
- begane grond voorzien van PVC (2022);
- vloerverwarming op de begane grond;
- 21 zonnepanelen (2023);
- entertainment ruimte op de begane grond te gebruiken als tweede zitkamer/ kantoor met eigen entree/ speelkamer/ slaapkamer;
- twee sfeervolle gashaarden;
- een bijzondere plek in het buitengebied van Houten in het dorp Schalkwijk en dichtbij alle voorzieningen.

Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebber biedt Schalkwijk een overvloed aan wandel- en fietsroutes langs de schilderachtige uiterwaarden van de rivier de Lek.
Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station . De diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat.

Bent u ook zo nieuwsgierig en wilt u een rondleiding door deze exclusieve villa?
Neem dan contact met ons op, en wij zullen op persoonlijke wijze de woning aan u laten zien.