De Helling 60

Wonen aan de Zaan: ruimte, comfort en architectuur op een unieke plek

Bijzonder wonen aan het water, met volop ruimte, comfort en een prachtig uitzicht.
Deze royale hoekmaisonnette van 121 m² ligt op een van de bijzondere plekken van Zaanwerf, direct aan de Zaan en op loopafstand van het centrum van Zaandam. Een woning voor wie graag ruim en comfortabel woont, waarde hecht aan architectuur en uitzicht en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben.

De woning beschikt over een indrukwekkende leefruimte van circa 64,5 m², een hoge vide, grote raampartijen met uitzicht over het water, een zonnig terras op het westen, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een Finse sauna én een eigen parkeerplaats met laadpunt in de afgesloten parkeergarage.

Een combinatie die niet vaak beschikbaar komt.

Bijzonder wonen aan de Zaan
De woning maakt deel uit van het bijzondere woonproject Zaanwerf, ontworpen door de architecten Tania Concko en Pierre Gautier. De architectuur is ruimtelijk en verrassend, met veel licht, verschillende niveaus en een sterke verbinding met de omgeving.

Zodra u via uw eigen entree binnenkomt, ervaart u de royale opzet van de woning. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen één indrukwekkende leefruimte. De 5,5 meter hoge vide geeft de woning een bijzonder gevoel van ruimte, terwijl de grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over de Zaan.

U kijkt uit over het water, de karakteristieke bebouwing aan de overzijde, de Bullekerk en de voormalige Verkadepanden. Een uitzicht dat ieder moment van de dag iets anders laat zien.

Comfortabel leven op één niveau
Een groot pluspunt is de royale woonverdieping. De woonkamer, eetkamer en keuken bevinden zich allemaal op hetzelfde niveau en vormen samen een comfortabele leefruimte van circa 64,5 m².

De open keuken is voorzien van een royaal kookeiland van circa 3 x 1,3 meter en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron en GROHE Red kokendwaterkraan.

De gehele woonverdieping beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte.

De woning is de afgelopen jaren hoogwaardig gemoderniseerd en volledig opnieuw afgewerkt. U kunt hier dan ook zonder grote verbouwing direct comfortabel wonen.

Zonnig terras met uitzicht over het water
Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime terras op. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

Het terras loopt bovendien door langs de zijkant van de woning, waardoor een verrassend royale buitenruimte ontstaat. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een lunch met vrienden of een drankje terwijl de avond over de Zaan valt.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer
Via de open trap bereikt u de vide en de eerste verdieping. Ook hier valt de hoeveelheid licht op dankzij de grote ramen.

Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van 22,8 m², met prachtig uitzicht over de Zaan. De kamer beschikt over een circa 4 meter lange vaste kastenwand. Door het royale formaat bestaat bovendien de mogelijkheid om hier desgewenst twee slaapkamers van te maken.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 10 m². Deze ruimte is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer en is daardoor ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier of kamer voor gasten.

De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele designwastafels en een tweede toilet.

En dan is er nog een bijzonder extraatje: de Finse sauna voor vier personen. Dankzij de glazen wand kijkt u vanuit de sauna uit op de vide. Een heerlijke plek om na een lange dag volledig tot rust te komen.

Praktisch en toekomstgericht
Ook praktisch is deze woning uitstekend uitgerust.

Op de eerste verdieping bevindt zich een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gootsteen, mechanische ventilatie en de in 2026 vernieuwde cv-ketel.

In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto, eveneens gerealiseerd in 2026.

Daarnaast is er een eigen ruime berging met voldoende plaats voor meerdere fietsen en overige spullen.

Zo combineert deze woning het karakter van een bijzondere architectonische woning met het gemak en comfort van een moderne, goed onderhouden woonomgeving.

Centrum van Zaandam én de Zaan binnen handbereik
De ligging is bijzonder praktisch. U woont hier rustig aan het water, maar het centrum van Zaandam ligt op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, restaurants, cafés en terrassen hoeft u niet ver. Ook het Zaantheater, de bioscoop en filmtheater De Fabriek zijn gemakkelijk bereikbaar.

Het NS-station Zaandam ligt eveneens op korte afstand. Vanaf hier reist u in circa 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de A7, A8 en A10 snel bereikbaar.

Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor wie in Zaandam wil wonen, maar ook voor wie de nabijheid van Amsterdam belangrijk vindt.

Een woning om jarenlang van te genieten
Deze maisonette biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort, buitenleven en gemak. U heeft een royale leefruimte, een zonnig terras, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een eigen sauna, parkeergelegenheid met laadpunt en het centrum op loopafstand.

Daarbij woont u op een bijzondere plek aan de Zaan, in een woning met een uitgesproken architectuur en een uitzicht dat nooit verveelt.

Een woning voor wie comfortabel wil wonen, maar geen genoegen wil nemen met standaard.

Indeling
Begane grond
Eigen entree, meterkast, separaat toilet, ruime open keuken met kookeiland van circa 3 x 1,3 meter en diverse inbouwapparatuur. Royale woon-/eetkamer van circa 64,5 m² met 5,5 meter hoge vide, open trap en toegang tot het ruime westgerichte terras. Elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop/vide, ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 22,8 m² met uitzicht over de Zaan en circa 4 meter lange vaste kastenwand. Deze kamer kan desgewenst worden verdeeld in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van circa 10 m². Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Finse sauna voor vier personen en inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting, extra gootsteen, mechanische ventilatie en cv-installatie.

Onderbouw
Eigen parkeerplaats met laadpunt in de afgesloten parkeergarage en eigen ruime berging.

Bijzonderheden
Royale hoekmaisonnette van 121 m²
Bijzondere architectuur van Zaanwerf, ontworpen door Tania Concko en Pierre Gautier
Royale woon-/eetkamer en open keuken van circa 64,5 m²
Indrukwekkende 5,5 meter hoge vide
Grote glazen pui met prachtig uitzicht over de Zaan
Ruim westgericht terras met middag- en avondzon
Hoogwaardig gemoderniseerd en instapklaar
Vloerverwarming op de gehele woonverdieping
Luxe open keuken met royaal kookeiland
Luxe badkamer
Finse sauna voor vier personen
Cv-ketel vernieuwd in 2026
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
Laadpunt voor elektrische auto, geïnstalleerd in 2026
Eigen ruime berging
Centrum van Zaandam op loopafstand
NS-station Zaandam op korte afstand
Amsterdam Centraal bereikbaar in circa 12 minuten per trein
Servicekosten € 214,18 per maand, inclusief parkeerplaats en berging
Oplevering in overleg
Desgewenst kan de woning, in overleg, volledig gemeubileerd en ingericht worden overgenomen; voorwaarden en eventuele overnameprijs nader overeen te komen

Laat u verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Deze bijzondere woning aan de Zaan moet u vooral zelf ervaren.

English version

Living on the Zaan in an architecturally distinctive maisonette
Living on the River Zaan, in a unique location on the sunny side of the water. This spacious 121 m² corner maisonette combines an impressive sense of space with high-quality finishes, a sunny terrace, beautiful views over the Zaan and the comfort of a private parking space with an EV charging point.

This is not an ordinary apartment. The property forms part of the distinctive Zaanwerf residential development, designed by architects Tania Concko and Pierre Gautier. The project originated from Europan and comprises 253 homes, parking facilities and a public promenade along the River Zaan. The architecture is characterized by its imaginative use of space, natural light and different levels.

Space, light and views
Entering through your own private entrance on the ground floor, you immediately experience the distinctive architecture of the property. The spacious living/dining area and open-plan kitchen together create an impressive living space of 64.5 m², with a ceiling height of no less than 5.5 meters.

The open staircase and mezzanine form the central feature of the home, creating a striking connection between the two floors. The large full-width glass façade floods the living space with natural light and offers beautiful views across the Zaan, the characteristic buildings on the opposite bank, the Bullekerk church and the former Verkade buildings.

The living room opens onto the spacious west-facing terrace. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, together with the views over the water. The terrace continues along the side of the property, creating an unusually generous outdoor space.

High-quality and comfortable living
The open-plan kitchen forms a natural part of the living space and features a generous kitchen island and a range of integrated appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, steam oven, combination oven/microwave and GROHE Red boiling-water tap.
The entire ground-floor living area benefits from underfloor heating, providing comfortable and evenly distributed warmth.
The property has been extensively modernized and completely refinished to a high standard, making it truly move-in ready.

A distinctive upper floor
The modern open staircase, complemented by large side windows, leads to the mezzanine and first floor. At the rear is a very spacious 22.8 m² bedroom with beautiful views over the Zaan. Its generous dimensions also offer the possibility of dividing the room into two bedrooms.
At the front is a second bedroom of approximately 10 m², currently used as a home office and guest room.
The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, double designer washbasins and a second toilet.
A particularly special feature is the Finnish sauna, comfortably accommodating four people and featuring a glass wall overlooking the mezzanine. A wonderful place to relax in the comfort of your own home.
Also on this floor is a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, an additional sink, mechanical ventilation and the newly installed 2026 central heating boiler.

Parking, charging and storage
The secure underground car park includes a private parking space with an EV charging point, installed in 2026.
The property also has a private, spacious storage room, with space for several bicycles and plenty of additional storage.

Central location, yet right on the water
The property is within walking distance of the centre of Zaandam. Shops, restaurants, cafés and terraces, the Zaantheater, cinema and film theatre De Fabriek are all within easy reach.
Zaandam railway station is also nearby. From here, Amsterdam Central Station can be reached in approximately 12 minutes. The A7, A8 and A10 motorways are also easily accessible.
In short: a spacious and characterful maisonette for those who appreciate architecture, space, natural light, comfort and living by the water — while having all the amenities of the town centre close at hand. A home that really needs to be experienced in person.

Layout
Ground floor:
Private entrance, meter cupboard, separate toilet, spacious open-plan kitchen with island (3 x 1.3 m) and various integrated appliances, generous living/dining area of approximately 64.5 m² with a 5.5-metre-high mezzanine, open staircase and access to the sunny west-facing terrace. Electric awning.

First floor:
Landing/mezzanine, spacious 22.8 m² rear bedroom with views over the Zaan and an approximately 4-meter-long fitted wardrobe. The generous size also offers the possibility of dividing this room into two bedrooms. The second bedroom of approximately 10 m² is located at the front. Also on this floor are the luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin and second toilet, the Finnish sauna and the internal storage/laundry room with washing machine/dryer connections and central heating installation.
Underground level:
Private parking space with EV charging point and private storage room.

Key features
•Corner maisonette of 121 m²
•Distinctive Zaanwerf architecture, designed by Tania Concko and Pierre Gautier
•Spacious living/dining area and open-plan kitchen of approximately 64.5 m²
•5.5-meter-high mezzanine
•Large glass façade with beautiful views over the Zaan
•Spacious, sunny west-facing terrace
•Extensively modernized and move-in ready
•Underfloor heating
•High-quality open-plan kitchen
•Luxury bathroom
•Finnish sauna
•Central heating boiler renewed in 2026
•Private parking space in secure underground car park with EV charging point
•Private spacious storage room
•Town centre within walking distance
•Zaandam railway station nearby
•Service charges €214.18 per month, including parking space and storage room
•Completion/delivery by mutual agreement

Optional furnished sale:
The property can also be offered fully furnished and equipped, making it an ideal turnkey home for international buyers; terms and any additional purchase price are available upon request.