De Kempenbongerd 10

One-of-a-kind vrijstaande woning op toplocatie!

Maak kennis met deze prachtige woning en waan je in een omgeving van rust en natuur met de gezelligheid van Nijmegen, de oudste stad van Nederland dichtbij.

Indeling :

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping, luxe toiletruimte (2023) met hangend toilet en fonteintje.
Woonkamer met houtkachel, toegang tot tuin door middel van een schuifpui. Halfopen luxe keuken (2018) met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, downdraft afzuiger en vaatwasser. Grote slaapkamer/werkkamer van ca. 16 m2 met zicht op de prachtige achtertuin. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
Bijkeuken waar een inloopkast van gemaakt is. De ruimte heeft een wasmachine- en drogeraansluiting.
Garage, toegang tot tuin door middel van een enkele deur.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse terrassen en plantenperken. Door de ligging is er in de ochtend, middag en avond zon, in combinatie met voldoende schaduwplekken, ook mede door de zonnescherm aan het terras. In de tuin staat een houten schuur en een tuinkas.

1e verdieping:
Overloop, voorzien van dakkapel. Twee ruime slaapkamers van ca. 12 en 13 m2 met veel opbergruimte. Luxe badkamer (2023), voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwkast en dakraam. Ruime bergkast met c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:

- ruim perceel van 735 m2;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- woonkamer die aan de achterkant uitgebouwd kan worden;
- in 2023 zijn beide badkamers en wc verbouwd op een luxe manier;
- echte houtkachel voor de koude en donkere wintermaanden;
- eigen oprit met een ruime garage en plaats voor 2 auto's;
- garage die geschikt gemaakt kan worden als extra woonruimte. Denk aan een
hobby/praktijkruimte of een extra slaapkamer;
- levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning is bereikbaar via bus, N-weg en uitvalswegen. Parkeren is gratis en de hoeveelheid parkeergelegenheid in de directe nabijheid is voldoende.
Op loopafstand van de woning zijn verschillende voorzieningen (zoals een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisarts).