de Leemput 13

Wonen in De Rode Schouw: Instapklare Halfvrijstaande Woning met Garage, Ruime Lichte Woonkamer en Prachtige Tuin op het Zonnige Westen.

ALGEMEEN:

In de geliefde wijk "De Rode Schouw" ligt deze instapklare, uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, een fraai aangelegde tuin en sfeervolle veranda. De woning biedt zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort.

De woning is perfect onderhouden en ligt in een groene, ruim opgezette wijk, vlakbij basisscholen, natuur- en bosgebieden, en uitvalswegen. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, met onder andere:

Een HR-combiketel (Tzerra ACE 39c, CW5, geplaatst in 2020)
Een moderne keuken, badkamer en toilet
Strak stucwerk en een hoogwaardige eiken parketvloer
Geïsoleerde garage en bergzolder op de tweede verdieping
Veranda, vernieuwde tuinaanleg en een zonnescherm
Maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in april 2023) ter overname, voor optimale energiezuinigheid

Deze prachtige woning moet je echt van binnen zien – "Zien is kopen!"

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree met bergkast, sierpleister wandafwerking, een houten vloer en een plafond afgewerkt met stucwerk. De meterkast beschikt over 12 groepen, krachtgroep een kookgroep en 4 aardlekschakelaars.
Modern betegeld toilet met geberit duofresh wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met airconditioning, strakke gestucte wanden, een houten vloer en een schuurwerkplafond. De woonkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, spoelbak, Boretti 5-pits gasfornuis met oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigschouw. Een vrijstaande Amerikaanse koel/vriescombinatie met waterdispenser is ter overname. Via een dubbele schuifpui bereik je de tuin en het terras.

1e verdieping:
Overloop met sierpleister op de wanden, PVC-vloer en een gestuct plafond en een tweede airconditionings unit.
In de CV-kast bevinden zich de HR-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer links achter: strak stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer links voor: strak stucwerk, PVC-vloer, gestuct plafond.
Slaapkamer rechts voor: voorzien van een grote kastenwand, strak stucwerk, PVC-vloer en gestuct plafond.

De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, geberit duofresh wandcloset en een designradiator.

Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte voor opslag.

Tuin:
De fraai aangelegde, beschutte tuin ligt op het westen, met een royaal terras bestraat met siertegels en voorzien van een uitvalscherm. De voortuin is smaakvol aangelegd en omheind met een hekwerk.

Bijgebouwen:
De carport is afgesloten met een dubbele houten douglas poort. Verder is er een royaal houten tuinhuis en een garage met schuifpui naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectiedeur.

Bouwaard en Isolatie:

Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, met metselbaksteen, betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en een houten vloer op de tweede verdieping. Het dak is onderschoten en bedekt met pannen.
Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, met metselbaksteen en een betonvloer. Het platte dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: De woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie en heeft isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van rolluiken en beschikt over 12 zonnepanelen ter overname.
Verwarming en Warmwatervoorziening:
De woning wordt verwarmd door centrale verwarming. De HR-combiketel (Tzerra ACE 39c, CW5, bouwjaar 2020) bevindt zich in de CV-/wasruimte en voorziet ook in warm water.